住宅の買い換えについて - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅の買い換えについて

2012/02/15 09:53

specialpeopleさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『この状態で4400万くらいの物件を買うことは可能ですか?』
につきまして、

4400万くらいの物件を購入するに当たり、
現在保有しているマンションを2800万円で売却した場合には、
ローンの残債との差額500万円が手元に残ることになります。

ただし、諸費用がかかってしまいますので、
実際に頭金として用意できる金額は400万円ほどになってしまうものと思われます。

この場合、借入金額4000万円ほどとなりますが、
ローン金利2.0%・35年返済とした場合の毎月の返済額は、
132,600円となります。

尚、住宅ローンを組んで家計を圧迫することなく、
毎月無理なく返済していくためにも、
ふたり合わせた手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
30.0%ほどに収まるように住宅ローンを組むようにしていってください。

また、住宅ローンの審査に当たっては、
年収以外にも個人の信用情報につきましても、
審査の対象となりますが、

過去の履歴が心配ということでしたら、
ご自身でも過去の履歴を照会することができますので、
事前に確認しておくことをお勧めします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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渡辺 行雄
渡辺 行雄
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この回答の相談

新規住宅ローン キャッシング暦あり

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/02/15 01:10

はじめまして、ここ一年で夫の収入がへり、そのままの生活を続けていたため、キャッシングを何度かしました。一度返済がおくれましたが、この生活にくぎりをつけたく、車を売って、つい先日、キ… [続きを読む]

specialpeopleさん (神奈川県/40歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2012/02/15 10:02

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