住宅の買い換えについて

ｓｐｅｃｉａｌｐｅｏｐｌｅさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『この状態で４４００万くらいの物件を買うことは可能ですか？』
につきまして、

４４００万くらいの物件を購入するに当たり、
現在保有しているマンションを２８００万円で売却した場合には、
ローンの残債との差額５００万円が手元に残ることになります。

ただし、諸費用がかかってしまいますので、
実際に頭金として用意できる金額は４００万円ほどになってしまうものと思われます。

この場合、借入金額４０００万円ほどとなりますが、
ローン金利２．０％・３５年返済とした場合の毎月の返済額は、
１３２，６００円となります。

尚、住宅ローンを組んで家計を圧迫することなく、
毎月無理なく返済していくためにも、
ふたり合わせた手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
３０．０％ほどに収まるように住宅ローンを組むようにしていってください。

また、住宅ローンの審査に当たっては、
年収以外にも個人の信用情報につきましても、
審査の対象となりますが、

過去の履歴が心配ということでしたら、
ご自身でも過去の履歴を照会することができますので、
事前に確認しておくことをお勧めします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/