マンションの再調達価額について - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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松崎 和也

松崎 和也
保険アドバイザー

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マンションの再調達価額について

2012/01/26 07:32
(
5.0
)

はじめまして、o-rai!様

保険専門FPの松崎と申します。


マンションの場合には、専有部分と共有部分に別れます。

■共有部分
階段、エレベーター、玄関ホール、廊下など

■専有部分
自分が居住している部屋の中


今回のお見積りで算出されていた再調達価額は、
専有部分のものだと思われます。

一般的に
分譲マンションで火災保険に加入する場合には、

専有部分は各戸で加入

共有部分はマンション管理組合で加入

となります。

マンションの購入価格には共有部分の価格も含まれていますから、
購入価格=再調達価額とはならないわけです。

専有部分の評価額の算出方法には、

上塗り基準
壁心基準

があり、上塗り基準の場合ですと共有部分の割合を概ね60%と
していますので

>わたしたちの部屋の評価(再調達価格)は購入額の1/4ほど。

の再調達価額というのはそういった理由からです。

共有部分に関してはマンション管理組合で加入するのが
一般的ですが、管理組合で加入していなければ
所有者が共有部分も含めて加入する必要がありますので、
一応ご確認しておいたほうがいいでしょう。

以上ご参考になれば幸いです。

評価
火災保険

評価・お礼

o-rai! さん

2012/01/27 06:59

松崎様

この度は、ご回答ありがとうございました。

”再調達価格(評価額)”と記載されてるものを見ると、首都圏直下の地震の可能性が
話題にのぼっていることもあいまって、購入する物件の”評価”がこんなにも低いのか・・・
と不安で胸がどきどきするほどでした。

ご説明を拝見し、専有部分のみの復旧が保証されると分かり、納得しました。

正しい知識を得られ、むやみに不安に振り回されることもなくなりました。

本当にありがとうございました。

松崎 和也

松崎 和也

2012/01/27 07:19

ご評価いただきありがとうございます。
ご不安が解消されてなによりです。
お聞きになりたいことがございましたら、お気軽にご相談ください。

(現在のポイント:1pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

再調達価格が購入額の1/4なんですが・・・

マネー 損害保険・その他の保険 2012/01/25 21:35

このたびマンション購入を予定しています。

火災保険を検討する段階にきており、まず提携会社で見積もりを依頼しました。
送付されてきた内容を見て、少々動揺しています。

火災… [続きを読む]

o-rai!さん (東京都/35歳/女性)

このQ&Aの回答

再調達価格について 島津 勝仁(ファイナンシャルプランナー) 2012/01/26 11:43

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