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対象：損害保険・その他の保険
松崎 和也
保険アドバイザー
1
マンションの再調達価額について
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- 5.0
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はじめまして、o-rai!様
保険専門ＦＰの松崎と申します。
マンションの場合には、専有部分と共有部分に別れます。
■共有部分
階段、エレベーター、玄関ホール、廊下など
■専有部分
自分が居住している部屋の中
今回のお見積りで算出されていた再調達価額は、
専有部分のものだと思われます。
一般的に
分譲マンションで火災保険に加入する場合には、
専有部分は各戸で加入
共有部分はマンション管理組合で加入
となります。
マンションの購入価格には共有部分の価格も含まれていますから、
購入価格＝再調達価額とはならないわけです。
専有部分の評価額の算出方法には、
上塗り基準
壁心基準
があり、上塗り基準の場合ですと共有部分の割合を概ね６０％と
していますので
>わたしたちの部屋の評価（再調達価格）は購入額の１／４ほど。
の再調達価額というのはそういった理由からです。
共有部分に関してはマンション管理組合で加入するのが
一般的ですが、管理組合で加入していなければ
所有者が共有部分も含めて加入する必要がありますので、
一応ご確認しておいたほうがいいでしょう。
以上ご参考になれば幸いです。
評価・お礼
o-rai! さん
2012/01/27 06:59
松崎様
この度は、ご回答ありがとうございました。
”再調達価格（評価額）”と記載されてるものを見ると、首都圏直下の地震の可能性が
話題にのぼっていることもあいまって、購入する物件の”評価”がこんなにも低いのか・・・
と不安で胸がどきどきするほどでした。
ご説明を拝見し、専有部分のみの復旧が保証されると分かり、納得しました。
正しい知識を得られ、むやみに不安に振り回されることもなくなりました。
本当にありがとうございました。
松崎 和也
2012/01/27 07:19
ご評価いただきありがとうございます。
ご不安が解消されてなによりです。
お聞きになりたいことがございましたら、お気軽にご相談ください。
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この回答の相談
このたびマンション購入を予定しています。
火災保険を検討する段階にきており、まず提携会社で見積もりを依頼しました。
送付されてきた内容を見て、少々動揺しています。
火災… [続きを読む]
o-rai!さん （東京都/35歳/女性）
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