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対象:不動産売買

大槻 圭将 専門家

大槻 圭将
不動産業 不動産コンサルタント

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もし購入するなら「賃貸運用」を前提に・・

2011/06/11 17:09

賃貸は「向こう3年間のベスト」をその時その時で選択できますが、購入するとやはり色んなものに縛られます。所有は多かれ少なかれリスクでもあります。
しかも定年後を見越す場合、都内で買ったとしてもずっと住み続けることもなさそうで・・
それでも買う方もいらっしゃいます。その理由は、「資金負担できるなら(ファイナンスが付くなら)買った方が得なんじゃないか」とか「自分の好きなようにリフォームして住みたい」だったりします。
そういうお客様にお勧めしているのは、「仮に住まなくなった時に賃貸運用してもちゃんとまわる物件」という視点で選んで頂いています。
万が一お住まなくなった場合、ローン残債を考えるとすぐ売却ともいきません。
そんな時でも賃貸市場で競争力のある物件ですと「貸す」という選択肢にスムーズに移行できます。
「欲しい物件」と「まわる物件」は往々にしてイコールではありませんが、そういう考え方もあります。
ちなみに最近沖縄のセカンドライフを始められたお客様がいらっしゃいますが、本当に沖縄、いいですよね。羨ましい限りです。

購入
売却
賃貸
運用
ローン

回答専門家

大槻 圭将
大槻 圭将
( 東京都 / 不動産業 )
株式会社ノースエステート 代表取締役
0120-937-795
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

運用は慎重に。同じ心の温度で長期的ビジョンをお手伝いします。

顧客の代理人として、目先の利益に走らない不動産エージェントでありたいと考えています。仮に自社利益が減る提案でも、それが顧客にとってベストならプライドを持って提案したい、それが長いお付き合いになり、私共とお客様の発展に繋がると考えています。

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この回答の相談

マンションを買うか、賃貸しつづけるか迷っています

住宅・不動産 不動産売買 2011/06/06 01:09

現在、都内の家賃35万程度のマンションに住んでいます
 周りから「そんなに払うなら買ってしまえば?」といわれることも多々あり、このまま賃貸でいくか、いっそのこと購入し… [続きを読む]

manshondousiyoさん (東京都/32歳/男性)

このQ&Aの回答

賃貸か、購入かについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2011/06/06 09:36
マンションを買うか、賃貸し続けるかについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2011/06/06 09:57
賃貸or購入・・・ 中原 秀樹(不動産業) 2011/06/06 17:58

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