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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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将来のことも視野に入れて結論出されては!

2010/09/15 07:49
(
4.0
)

bdb555様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、bdb555様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.購入検討される物件価格は不明ですが、仮に奥さまの年収を基に住宅ローン限度額を算出いたしますと、

年収400万円、借入期間35年、審査金利4%、返済負担率30%以下、他の債務考慮せず

・毎月の返済限度額 100,000円以内
・借入限度額 2,250万円以内

2.上記の範囲であれば、奥さま単独で団信付住宅ローン借入を行い、ご主人さまは月々返済のフォローされることをお勧めいたします。

3.しかし、これを超える価格であればミックスローン的借入を行い、例えば奥さまが(団信付住宅ローン)借入限度まで利用して、ご主人さま(適合証明書取得可能であれば⇒団信なしフラット35)は不足額を借入されてはいかがでしょうか。

以上、住宅ローン借入につき、将来のことも視野に入れて結論出されては!

評価・お礼

bdb555 さん

早速、回答いただき有難うございます。

購入する場合は私の年収を基にローンを借りるのが一番妥当なんですね。
今はお金を貯め自己資金を増やしたいと思いました。
有難うございました。

山中 三佐夫

山中 三佐夫

bdb555様へ

高評価を頂き有難うございました。

FP事務所アクト
山中 三佐夫

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この回答の相談

住宅購入について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/09/15 01:09

はじめまして。最近中古マンションを購入しようかと悩んでおります。
夫婦共働きで年収は主人が500万、私が400万です。子供が4歳と1歳です。
しかし、主人は現在透析をしており団信加入は無理だと思います。

… [続きを読む]

bdb555さん (東京都/62歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/15 08:40
安心感を優先した場合 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/09/15 12:39

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