住宅ローンを組めるでしょうか？

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローンの審査については総合的に判断されます。なかむら様の今回の一番のネックはパートであることです。正社員でないと現状は厳しいです。特に金利の低い金融機関は厳しいと思われます。ただ、総合的に判断されますので一度査定を出してみてください。勤続年数についても3年以上が基本ですが、同じ薬剤師でパートから正社員になった場合にはステップアップのための転職としてみてくれるかもしれません。
メインバンクなどは関係ないです。
住宅購入の自己資金については、物件価格の3割を目安に考えましょう。現状2000万円の物件ですと600万円を自己資金で用意するといいでしょう。預貯金が800万円あるのであれば問題はないでしょう。

返済負担率は各家庭支出が違いますのであてになりません。ご自身で家計の収支把握し、将来の予定を考え検討しましょう。

なかむらさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『ただ問題となるのが、離婚と同時に引っ越しをしなくてはならず、同時に新たな仕事を見つけなければなりません。こういう場合でも住宅ローンを組むことは可能でしょうか?』につきまして、引っ越しをした後、新しい仕事についてから直ぐに住宅ローンの申し込みをしても、住宅ローンの審査にはとおらないかも知れません。

ほとんどの金融機関では勤続年数として、3年程度は同じ会社に勤務していることを条件にしていることが多いようです。

よって、今後、3年間の間にしっかりとお金を貯めて、頭金を十分に確保していくことをお考えください。

『自分のメインバンクだと少し融通してもらえるようなことはあるのでしょうか?』につきまして、預貯金の実績があると住宅ローンの審査に当たっても、当然ですが多少なりとも有利になります。

『返済負担率は25%が目安と言われますが、私のようにひとり暮らしでもその割合は変わらないのでしょうか?』につきまして、ローンの負担割合として、手取り月収金額の25%以内で住宅ローンを組んでいる方はそう多くはないと思いますが、少なくとも私は28%程度に収まるようにアドバイスをしています。

尚、この割合はひとり暮らしの方でも、同様となります。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄