住宅購入の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入の件

2010/06/28 20:37

ちずなさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『この物件購入は可能でしようか?』につきまして、一般的に住宅を購入する場合、住宅を購入した後からの住宅ローン負担を少しでも軽減するためにも、頭金として物件価格の20%プラス諸費用分は予め用意したうえで、住宅を購入するようにしてください。

よって、ちずなさんの場合、今の購入計画では頭金が0円となっていますが、740万円ほどの頭金を準備することをお勧め致します。

参考までに、4,000万円につきまして、住宅ローン金利3.0%・35年とした場合の毎月の返済額は153,940円となりますが、頭金として20%相当額プラス諸費用を予め用意できていた場合、借入金額は2,940万円となりますので3.0%・35年とした場合の毎月の返済額は113,150円と、毎月の返済額は40,000円以上も少なくて済むことになります。

尚、住宅ローンを組む場合、住宅ローンを組んだ後からの家計の負担を少しでも軽減するためにも、手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、ご夫婦で共働きということですから30%ほどに収まるように住宅ローンを組むようにしていってください。

ちずなさんもご記入されているとおり、今後お子様の教育資金もかかるようになりますので、その点も十分に考慮して無理な返済計画にならないようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄



また、

購入
費用
金額
計画
価格

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅購入について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/06/28 11:45

中古住宅¥3,680万の物件を4,000万の借入をし、返済期間35年で購入を検討しております。
状況としましては、自営業で夫 年収(手取り)¥410万
妻(手取り)¥220万 頭金0円
10歳 11歳の子どもが二… [続きを読む]

ちずなさん (神奈川県/36歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/28 13:19
購入は出来ても生活はかなり厳しくなると思います。 築地 聡(保険アドバイザー) 2010/06/28 12:50
やめた方が良いですね。 阿部 日出男(宅地建物取引主任者) 2010/06/28 12:59
月々の返済金額どのくらいですか。 久野 博(不動産業) 2010/06/28 15:59
自営業は会社員より厳しく審査される! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/29 07:27
キャッシュフロー表でご確認ください! 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/06/29 09:37

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