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- 加藤 一枝
- 晴ハレ住環境設計 所長
- 愛知県
- 建築家
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対象：商業建築デザイン・設備
土地活用例2） 減築、管理の単純化 従前建物と新・基礎
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老朽化が進み、地震時のテナントの生命を案じられたオーナー様より、
耐震診断とその結果によるリノベーション及び建替えのご相談をお受けしました。
費用対効果を検討した結果、リノベーション案は選択肢から外され、
投資コストを抑えるために小さな建物に建替えることにしました。
後継者が娘さんであることも考慮し、テナント数を減らし、管理を容易にする目的
もありました。
1階の学習塾さんだけ残られることになり、工事中も従前建物で授業を続けた後、
敷地内に完成した1棟貸しの新築建物に移転入居していただきました。
工事費は、学習塾の賃料負担を考慮して抑え気味にしましたが、
塾生さんのご健康や感性を大切に考えて安全な素材を採用しています。
お蔭で、従前からの学習塾だけでなく、ベネッセさんのこども英語塾さんにも、
空いた時間を利用してご入居いただいています。
■建築概要■
所在地：愛知県安城市
構造規模：木造軸組み工法、２階建て
延床面積＝賃貸面積：約60坪、1棟1テナント／1棟貸し
建築工事費：約50万円／坪、但し、外構工事別途
設計料：工事費の10％、監理費＋従前建物の耐震診断含む
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2011-01-10 10:35
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