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- 渕本 吉貴
- 株式会社ＦＰコンサルタント 代表取締役
- 東京都
- 起業・資金調達・事業再生コンサルタント
-
03-3226-7272
銀行借入・資金繰りコンサルタントの渕本です。
最近、不動産投資の電話セールスが増えています。
不動産投資のメリットを強調していますが・・・
当然、不動産投資には、リスクもありますね。
【 不動産投資：ワンルームマンションのリスク 】
ワンルームマンションは、賃貸期間が短い
⇒ 賃貸期間が短いということは、空室期間があるので、家賃収入がゼロの期間も考えられる。
入居者のゴミ出しや騒音など、マナーが悪いケースがある
⇒ 不動産投資をした、ワンルームマンションの入居者が、そういう人でなくても、他の部屋の入居者も、マナーが良い人とは限りません。
いくら立地の良い、投資用ワンルームマンションでも、マナーの悪い入居者が近くにいる部屋には、入居したくないですよね？
不動産投資をして、期待した家賃収入が得られずに、資金繰りのご相談が多いのも事実です。
このコラムの執筆専門家
- 渕本 吉貴
- （東京都 / 起業・資金調達・事業再生コンサルタント）
- 株式会社ＦＰコンサルタント 代表取締役
豊富な融資審査経験を有する資金繰りコンサルタントです！
元銀行融資審査役職者の資金繰り改善・銀行取引対策コンサルタント。起業段階から上場企業まで、豊富な融資審査経験あり。返済猶予（リスケ）による事業再生、債権回収業務も担当。中小企業の資金繰り支援で、より実践的なコンサルティングをしています。
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