首都圏の最新マンションでは概ね100%に近い数字で
フローリングはシートフローリングを採用されています。
この為デベロッパーやオプション会社はワックスが不要と言う事もあり
(間違った認識で)コーティング施工がいらないと仰っています。
仰るようにワックスは全く不要でありますがUVやシリコンなどの
塗装塗膜を施す本物のコーティング施工は大変有効なものです。
シートフローリングとは従来通りの複合合板によるもので表面の単板は
突板と比べ大変薄く文字通り木目のシートが貼られています。
その上に硬質フィルム(大変薄いもの)が施されています。
その為ワックスは何の役にもたちませんが厚い塗膜を施すUVコーティングなどは
とっても有効な施工です。
コーティング施工する事により厚い(硬い)塗膜で覆う為フローリングは守られますし
表面張力により汚れがつき難く毎日のお手入れも簡単になります。
この施工はご入居後には施工ができませんので良くご検討の上施工をお決めになって下さい。