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不動産賃貸業で立ち退き料の借入はできますか？

融資について全般 2013-04-30 11:14

不動産賃貸業の社長さんからのご質問です。

現在、他に賃貸しているテナントを気に入った会社さんがいる。

現在の店子は、時々、賃料支払いが遅れることがある。

＊但し、賃料の未払いはない。

賃借を希望している会社さんは、業況も良く、現在の賃料の上乗せでも借りたいと言っている。

現在の店子に、立ち退きの話をしたところ、立ち退き料を請求された。

立ち退き料で、一時的なキャッシュアウトは避けたいので、借入することはできないか？

元銀行員の資金繰り・銀行借入コンサルタントからの回答

立ち退き料を借入できる可能性はあります。

但し、

・立ち退き料が、妥当な金額であること。

・立ち退き料としての借入を返済できる、キャシュフローが見込めること

が、融資審査でのポイントとなります。

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