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寺岡 孝
テラオカ タカシ
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コラム一覧
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生命保険を知ろう！
生命保険、みなさん何らかの保険に加入されていますね。
保険市場は飽和状態ですが、この先どうなるのでしょうかね…
日本人は保険好きと言われています。
保険はいったいだれから購入しているのでしょう？
いわゆる生保レディ。
言わずと知れた女性の保険外交員。
何故、保険の外交員は女性か？
これは、戦後、未亡人の方が多くなってしまい、女性の職業を開拓する上で保険の仕事に赴く...(続きを読む)
デザイナー住宅ってどう？？
デザイナー住宅とかデザイン住宅。
このカテゴリーってどんなものでしょうか？
「建築家と作る…」、「建築家が設計する…」など色々な表現で紹介されます。
単純に考えると建築家がいる住宅メーカーとでもいうのでしょうか？？
建築家は絵画のように作品を創るから家は作品になる。
お願いするお客さまは作品ではなく住まいとして考える。
両者の見方が異なる場合があ...(続きを読む)
湾岸タワーマンション
年明けのマンション販売。
首都圏では販売戸数も多く、モデルルームにはこの連休で多くのお客さまが来場されていますね。
特に、湾岸の豊洲、有明、東雲などは多くの新築物件が出そろいました。
中には、話題の即日完売のマンションもあり、久々に盛況な感じです。
■安心・安全
気になる構造や液状化などに対応する点は、各社、震災以降かなり注力を注いでいます。
安全と...(続きを読む)
９２８万円の家
９２８万円の家。
今日の新聞折り込み広告に入っていました。
施工面積は９０．２４㎡（２７．２９坪）
この施工面積って一体なに？？
相変わらず紛らわしい表現です。
施工面積は工事をする面積とでもいうのでしょうか…
実際の室内の居住空間はこの場合では延床面積。
延床面積は８４．８７㎡（２５．６７坪）とあります。
約１．７坪施工面積より狭い！？
帖数...(続きを読む)
住宅ローンの審査は厳しくなる傾向？？
■最近の住宅ローン審査の傾向
このところ、色々な方からローンの審査が厳しいと聞きます。
金融機関の担当者によれば、担保価値よりも借入者の属性を重要視しているとのこと。
属性を優先する傾向はここ数年のものです。
何故、担保価値は優先されないのでしょうか？
それは、バブル期のように不動産の価格が上がらない、むしろ下がるという見方になっているから。
当然ながら...(続きを読む)
土、日曜日・祝日も注文住宅の設計・見積比較検討相談 受付中！
土、日曜日・祝日も注文住宅の設計・見積比較検討のご相談 受付中
住宅を建てたいが間取りはいいのか？
見積は高いの？安いの？
ハウスメーカー、デザイナーハウス、建築家などの設計、見積比較したい？
そんなお悩みの方には最適です。
どんな相談を受けてくれるの？？
例えば、
建築家やデザイナーハウスの設計・見積比較
ハウスメーカーの設計・見積比較
請負契約の契約や解約のご相談
一...(続きを読む)
土、日曜日、祝日もマンション購入に関するご相談 受付中！
土、日曜日、祝日もマンション購入に関するご相談 受付中！
この１月７日（土）、８日（日）、９日（祝）も、マンション購入に関するご相談をお受けしております。
まずは、ご希望の日時、ご相談場所（ご自宅、弊社オフィスなど）、ご相談内容をお知らせください。
それぞれのご相談に的確にご対応します！
ご相談フォームはこちら
どんな相談ごとがあるの？？
例えば、（各項目をクリックすると詳細が見...(続きを読む)
２０１２年 年頭所感
あけましておめでとうございます。
本年もよろしくお願い申し上げます。
首都圏は大晦日から元旦は天候にめぐまれ、穏やかな新年を迎えることができました。
ただ、元旦の昼間には比較的大きな地震があり、新年早々ビックリしました。
さて、今年は辰の年。
よく竜の年と思いがちですが、もともとは辰と竜は関係がなかったそうです。
十二支は年月の順序や方角を指すもので、その名前をわかりやすくするた...(続きを読む)
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