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寺岡 孝
テラオカ タカシ
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投資マンションは儲かる？？儲からない？？
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これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、
投資用マンションの契約...(続きを読む)
建売一戸建てや土地の売買契約に関する個別相談 受付中！
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【こんな方にはおススメです】
これから建売住宅の契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、
新築一戸建ての契約をしたが、解約をしたい場合どうしたらいいのか、
中古の戸建て住宅の契約をする場合の注意点を教えて欲しい方、
建築条件付の土地を契約する場合の注意点を教えて欲しい方、
など、契約前の不安材料や契約後のトラブル...(続きを読む)
注文住宅やハウスメーカーの契約に関するご相談 受付中！
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注文住宅を設計事務所にお願いしたが使い勝手が不安？？
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設計図の検討をしたいが専門家のアドバイスが欲しい・・・
注文住宅の代金支払いはどうすればいいの？？？
ハウスメーカ...(続きを読む)
戸建て注文住宅の間取り・価格をプロがチェックします！
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弊社日本橋オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、戸建て注文住宅の間取り・価格をプロがチェックします！
ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。
それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。
また、見積は適正価格か？検討いたします。
さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。
サービス内容と料金
・面談...(続きを読む)
産経新聞に紹介されました一戸建ての内覧会同行サポート！！
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一戸建ての内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？
戸建ての内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・
そんな悩みってありませんか？
◆このような方にはおススメです◆
注文住宅の竣工検査に専門家の立ち会いをしてほしい・・・という方
一戸建ての建売住宅...(続きを読む)
マンション投資にサラリーマンは向かない？？【その7】
今月も不動産投資に関するご相談事案が多い。
投資マンションの購入後の相談事案はほとんどがサラリーマン。
やはり、ローンの通り易い上場企業の方、公務員、看護士、勤務医などの方が多い。
また、1戸の所有ではなく、複数戸を所有している場合が多い。
「リスク分散」とか「赤字が出てる物件を補てんするため」とか言って
次々と物件を勧めた結果だ。
複数戸持つことでリスク分散ではな...(続きを読む)
東京２３区の戸建て建売購入には注意を！？
先般、建売戸建ての内覧同行をしたが、手直し箇所等が少ない現場だった。
施工のレベルや工事中の養生がしっかり行われていた様子がわかる。
クロスの汚れや床のキズなどはほとんどない。
外部サッシなども同様だ。
これに比べて、施工の悪さが内覧にあらわれる。
床はキズだらけ、クロスのめくれ、ボード下地の納まりが悪いためクロスも凸凹…
しかも、外構工事はこれから。
こうした施...(続きを読む)
30年メンテ不要を保証する住宅？？
あるメーカーの保証について。
契約前に「30年間はメンテの費用がかかりません」と言われたそうだ。
防水のやり替えや外壁の塗装などは一切かからないとの説明。
それを信用して契約したが、契約書の保証の内容にはこう記載されている。
いわゆる法で決められた10年の瑕疵担保責任を負わされる部分には、このHMの所定の10年点検を受け、メンテの有償工事があればその工事を行うことで引渡から20年の保証...(続きを読む)
投資マンションに関するお悩み個別相談 受付中！
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ハウスメーカーを比較検討したい！！
★ ハウスメーカーの比較検討はアネシスプランニングへ ★
◆ハウスメーカーを比較検討したい！！
★ハウスメーカーはどこがいいのだろう？？
鉄骨系、在来木造、２×４、など色々なメーカーの特徴をお教えします。
★ハウスメーカーの価格っていくらぐらい？？
各メーカーの建築コストはいくら位かお教えします。
★ハウスメーカーを数社検討しているが、詳しく比較したい・・・
各メーカーのメリット、デ...(続きを読む)
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