沼田 順

  まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。東日本大震災により、追加の金融緩和も行われた現状を考えると、変動金利の目安となる日本銀行の政策金利の引き上げは相当先になるものと考えられます。   次に固定金利です。４月の全期間固定金利は、三井住友銀行では３月より0.04％高い3.17％になっています。   震災後、固定金利の目安となる１０年物の日本国債の利回りは、概ね1.200％前後...(続きを読む)

  ３月２日に住宅金融支援機構から３月のフラットの金利が発表されました。フラット３５の返済期間２１年以上の最低金利は前月比0.010％低下の2.540％となりました。（最多提供金利も2.540％です）   基準となる２月の長期金利が前半上昇、後半低下したことで、ほぼ据え置きとなりました。今月も最多提供金利が最下限の2.540％ということで、どこの金融機関も年度末の３月に向けて、勝負を掛けてき...(続きを読む)

  銀行の超長期固定やフラットに影響してくる、日本の長期金利ですが、２月９日には一時約１０ヶ月ぶりに1.350％を付けるなど、長期金利の上昇が続いています。(木曜日の終値は前日比0.035％低い1.295％です）   １月の長期金利が1.250％前後の水準で、２月のフラットの最多提供金利が2.550％だったことを考えますと、２月の長期金利は約0.100％上昇しているため、３月のフラットの最多...(続きを読む)

２月２日に住宅金融支援機構から２月のフラットの金利が発表されました。フラット３５の返済期間２１年以上の最低金利は前月比0.14％上昇の2.55％となりました。（最多提供金利も前月比0.14％上昇の2.55％です）   基準となる１月の長期金利が後半上昇したことが、引き上げの要因となっているようです。今月も最多提供金利が最下限の2.55％ということで、どこの金融機関も年度末の３月に向けて、勝負を...(続きを読む)

  ２７日（木曜日）の夕方、米格付け会社スタンダード＆プアーズ（Ｓ＆Ｐ）が、日本のソブリン格付けを「ダブルＡ」から「ダブルＡマイナス」に格下げしたというニュースが飛び込んできました。   格下げの理由として日経新聞の記事を引用しますと、日本の財政赤字の国内総生産（ＧＤＰ）に対する比率が今後さらに悪化し、大規模な財政再建策を実施しない限り、２０２０年より前に基礎的財政収支（プライマリーバランス...(続きを読む)