2019年10月のソニー銀行金利と今後の見通し
-
銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、10月の基準金利は固定5年以上が上昇しました。
まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、10月の他行の金利でも同様だと思います。
なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、利息の定期的な見直しを行う「5年ルール」や、5年後に返済額を見直す際に前回返済額の125%を上限とする「125%ルール」の不採用により、適用利率が急激に上昇した局面においては返済額が大幅に増える可能性があります。
ソニー銀行や新生銀行の変動金利を選択する際は、上記の仕組みの適用がないことをよく理解しておくことが必要です。
一方の固定金利ですが、中心となる基準金利の固定10年は前月比横ばいの1.930%、20年超の最長期間の基準金利は前月比0.103%上昇の2.390%となっています。(基準金利から適用金利が定まります)
ソニー銀行の資金調達時期にあたる、8月下旬から9月上旬にかけては、長期金利がマイナス圏で推移したことが要因と考えられます。
今後の見通しですが、変動金利は横ばいとして、長期固定金利の指標となる長期金利も低位安定の展開となりそうです。
世界では債券の4分の1がマイナス金利となるなど、世界的な債券高(株式から債券に資金移動)が続いています。
日本では、日銀の黒田総裁が追加緩和策として、マイナス金利水準の引き下げ(マイナス金利の深掘り)を公言するなど、現在の状況は長期化する模様です。
ただし、ここ数カ月で全期間固定金利がかなり下がったため、他行の金利水準は小幅な推移にとどまると考えています。
沼田 順(1級FP技能士、宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー)
※このコラムの無断転載・引用はご遠慮願います
ブログメディア「BLOGOS」、「マネーの達人」
そこに参加させて頂いている、私のブログも是非ご訪問下さいませ。
「相談業務」のコラム
2023年4月のソニー銀行金利と今後の見通し(2023/03/16 07:03)
2023年3月のフラット35(2023/03/01 12:03)
2023年3月の住宅ローン金利と今後の見通し(2023/03/01 07:03)
2023年3月のソニー銀行金利と今後の見通し(2023/02/16 07:02)
2023年2月のフラット35(2023/02/01 12:02)