住宅ローンの種類を選び、契約するまではみなさんは本当に真剣に考えますよね。ところが新居に済み支払いが始まると安心してしまうのか、ローンの返済表をあまり見ずにそのままの人が多いのです。しかも住宅ローン（借金ですよ。）についてはそのままで、何かいいお金の運用（リスクはなく）はないですかという相談がよくあります。今の日本でリスクをとらずにいい運用はありません。お金の運用にリスクをとりたくない方でまとまったお金がある方は、住宅ローン（借金）の繰り上げ返済（借入金の一部を早期返済）をお勧めいたします。これは早くやればやるほどお得です。ただし、いつの時代（経済情勢）でも繰り上げ返済をすれば得というわけではありません。これについては字数の都合上次回書かせていただきます。　　　　　　　　　　　
＜繰り上げ返済＞
★繰り上げ返済の方法には、「期間短縮型」と「返済額軽減型」があります。
｢期間短縮型｣：毎月の返済額を変えずに、繰り上げ返済した金額分を返済期間の短縮で調整。
｢返済額軽減型｣：期間据え置きで毎月の返済額が減ります。

※「期間短縮型」と「返済額軽減型」選び方
１、借り入れ利息を多く減らしたいという方は、「期間短縮型」です。
２、今後子供の教育費がかかってくるなど毎月の住宅ローンの支払いを減らしたいという方は「返済額軽減型」です。