提案の妥当性をチェックすることをお勧めします

中村さま

アパート建設の見積をいくつかのハウスメーカーに依頼したとのことですが、その方法には何らかの理由や判断があってのことと思います。
今回のような賃貸アパートの事業計画を立てる場合、いくつか選択肢があり、それは先に回答されている皆さまと同じ様な回答になるかと思います。

でも、その前に何社かのハウスメーカーの事業計画やプラン、見積内容の妥当性を専門家にチェックしてもらうことも一手段です。アパートやマンション、賃貸物件に詳しい設計事務所などに依頼することをお勧めします。
前の方が回答している通り、プランや構造、仕上げ、設備の仕様等、各ハウスメーカーがみな違うので、専門家でも詳細な比較検討はできませんが、その事業計画やプランなどの提案と見積内容が、中村さまにとって妥当かどうかは判断できます。
例えば、事業収支と家賃設定。イニシャルとランニングコストの考え方。構造は鉄骨なのか木造なのか。断熱や気密、遮音性能などの仕様はどうか。等々。
単純には比較できませんが、中村さんの考えに近い提案があると思います。それをたたき台にすれば、具体的な方向が見えてくることでしょう。

それでも、疑問点や不明点が解消しないときは、別の方法を選択すればよいと思います。
その時は、前のチェック作業がきっと役に立つことと思います。

なお、妥当性チェックを依頼する設計事務所ですが、地域の建築家協会や設計事務所協会でも紹介してくれます。このプロファイルの中の建築家に取り敢えず個別相談してみるのも一計です。

心配事や面倒なことがたくさんありますが、事業が成功します様に。

アトリエ２４・飯沼