住宅の工事見積が「大きな予算オーバー」とならないために。 - 住宅設計・構造全般 - 専門家プロファイル

奥山 裕生
奥山裕生設計事務所 主宰
東京都
建築家
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住宅の工事見積が「大きな予算オーバー」とならないために。

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コラム

楽しい設計打合せが終わって、いざ、工務店に見積依頼をすると、

400万のオーバー、600万のオーバーなんて話しをよく聞きます。

せっかく、夢を膨らませていたのに、

減額変更のために、あれもこれも諦めなければならない・・・。

食器洗乾燥機さようなら、床暖房さようなら、珪藻土さようなら・・・。

しかも、それだけでは足りず、無理してローンの増額を検討しなければならない。

 

楽しいはずの家づくりが、何となく残念な気持ちでのスタート。

 

そうならないためには、設計段階から、

予算を念頭に置いた設計打合せが大切です。

 

現実的な予算と照らし合わせながら、

ひとつひとつの内容について、

わりきるのか、こだわるのかを検討していきます。

 

コストダウンに特別な魔法はありません。

 

奥山裕生設計事務所では、建て主さんのご協力のおかげもあって、

ここ数年、大きな予算オーバーをすることなく、

ご要望を叶えながら、実現することが出来ています。

 

以下、最近の物件の傾向です。(順不同)

A邸 予算 1950万 初回見積金額 1992万   42万オーバー

B邸 予算  800万 初回見積金額  868万   68万オーバー

C邸 予算 2400万 初回見積金額 2422万   22万オーバー

D邸 予算 2320万 初回見積金額 2370万   52万オーバー

E邸 予算  900万 初回見積金額  962万   62万オーバー

F邸 予算 2324万 初回見積金額 2315万   11万減

G邸 予算 4000万 初回見積金額 3826万  174万減

H邸 予算 1155万 初回見積金額 1118万   37万減

I邸 予算 2887万 初回見積金額 2834万   53万減

J邸 予算 1400万 初回見積金額 1391万    9万減

K邸 予算 1108万 初回見積金額 1102万    6万減

L邸 予算  400万 初回見積金額  441万   41万オーバー

M邸 予算 3071万 初回見積金額 3038万   33万減

N邸 予算 2000万 初回見積金額 1998万    2万減

O邸 予算 4294万 初回見積金額 4071万  223万減

P邸 予算 2478万 初回見積金額 2503万   25万オーバー

Q邸 予算 2187万 初回見積金額 2159万   28万減

合計 予算35674万 初回見積金額35410万  264万減

         (予算に対する初回見積金額の平均 99.2%)

 

この数字の成果は、設計事務所や工務店の力ではなく、

設計打合せを重ねていく中で、

「本当に必要なものは何か」を

よく検討された建て主さんの「覚悟」の賜物です。



・・・というような内容のことを12月25日(日)リビングデザインセンターで、

ゲスト講師としてお話させていただく予定です。

http://www.ozone.co.jp/event_seminar/seminar/seminar_a/detail/1115.html

ご興味のある方は、お申し込みの上、ご参加ください。

なお、奥山裕生設計事務所では、随時、住宅のご相談を承っております。

お気軽にご相談ください。

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