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- 大谷 剛史
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対象：住宅資金・住宅ローン
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
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名前のとおり 変動金利は金利が変動するタイプの住宅ローン金利です。いつ金利が見直されるかというと、一般的には年２回見直しされます。４月と１０月の２回です。返済額は年２回見直しかというとそうではありません。返済額は５年ごとに見直しされます。しかし返済額が変わらない５年間の間でも金利は変動しています。５年後金利が上昇していても返済額の変動の上限は２５％までと決められています。例えば今まで１０万円の住宅ローンを返済していて ５年後金利上昇していても最大でも１２万５千円までしか上がらないということになります。金利上昇が２５％で収まらない場合は以後の返済額で調整することになります。
変動金利の金利はどのように決まる？
短期プライムレートを基準に決められています。
短期プライムレートとは ・・・ 銀行が優良企業向けの短期貸出に適用する最優遇金利。
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