変動金利 - 住宅ローン全般 - 専門家プロファイル

大谷 剛史
OOTANI FP OFFICE 
奈良県
ファイナンシャルプランナー

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対象:住宅資金・住宅ローン

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閲覧数順 2016年12月10日更新

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名前のとおり 変動金利は金利が変動するタイプの住宅ローン金利です。いつ金利が見直されるかというと、一般的には年2回見直しされます。4月と10月の2回です。返済額は年2回見直しかというとそうではありません。返済額は5年ごとに見直しされます。しかし返済額が変わらない5年間の間でも金利は変動しています。5年後金利が上昇していても返済額の変動の上限は25%までと決められています。例えば今まで10万円の住宅ローンを返済していて 5年後金利上昇していても最大でも12万5千円までしか上がらないということになります。金利上昇が25%で収まらない場合は以後の返済額で調整することになります。

 

変動金利の金利はどのように決まる?

短期プライムレートを基準に決められています。

短期プライムレートとは ・・・ 銀行が優良企業向けの短期貸出に適用する最優遇金利。

 

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