シェアハウス(ゲストハウス)とは? - リフォーム・増改築全般 - 専門家プロファイル

藤田 将友
株式会社Rバンク 
不動産コンサルタント

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対象:リフォーム・増改築

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シェアハウス(ゲストハウス)とは?

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シェアハウス
弊社では、最近、収益不動産(ビル・アパート・マンション)や戸建の

リノベーションメニューとして、シェアハウス(ゲストハウス)のコンサルティング

の依頼が、多くなっています。

シェアハウス(ゲストハウス)は、「近代的な寮」と表現することができ、住む方は、

ベットや机が置かれた部屋で寝泊りし、食事やリビング、水周りについては、住んで

いる方全員で、共有をします。一人暮らしでは、味わえない住人同士のふれあいや、

充実した水周り等が、特に女性に評価されています。

また、昨今テレビドラマやバラエティー、ニュース等でも、取り上げられ、都心部を

中心にちょっとしたブームになりつつあります。(弊社事例もNHKとTV東京で

取り上げていただきました。)

その割には、まだまだ供給数が少なく、需給バランスが取れていないため、都心部

のシェアハウスは、平均で、入居率が9割を超えています。オーナーにとっては、

水周りを1つに纏めて、専有スペースを区切って貸せるため、貸出せる面積が

大きくなり、収益性が高くなることがポイントです。

(戸建として貸し出す場合と比較すると、2倍以上の賃料で貸せるケースも多くあります。)

現在、弊社でも、「品川」「渋谷」「中野」の3箇所で新たなシェアハウスを誕生

させる予定です。

このコラムでは、メリット・デメリット・ニーズ等、シェアハウス(ゲストハウス)の

魅力をお伝えしたいと思っています。


シェアハウスのコンサルティングは、株式会社Rバンクへ TEL:03-5728-7720