- 藤田 将友
- 株式会社Rバンク
- 不動産コンサルタント
対象:リフォーム・増改築
- 木下 泰徳
- (アップライフデザイナー)
- 溝部 公寛
- (建築家)
リノベーションメニューとして、シェアハウス(ゲストハウス)のコンサルティング
の依頼が、多くなっています。
シェアハウス(ゲストハウス)は、「近代的な寮」と表現することができ、住む方は、
ベットや机が置かれた部屋で寝泊りし、食事やリビング、水周りについては、住んで
いる方全員で、共有をします。一人暮らしでは、味わえない住人同士のふれあいや、
充実した水周り等が、特に女性に評価されています。
また、昨今テレビドラマやバラエティー、ニュース等でも、取り上げられ、都心部を
中心にちょっとしたブームになりつつあります。(弊社事例もNHKとTV東京で
取り上げていただきました。)
その割には、まだまだ供給数が少なく、需給バランスが取れていないため、都心部
のシェアハウスは、平均で、入居率が9割を超えています。オーナーにとっては、
水周りを1つに纏めて、専有スペースを区切って貸せるため、貸出せる面積が
大きくなり、収益性が高くなることがポイントです。
(戸建として貸し出す場合と比較すると、2倍以上の賃料で貸せるケースも多くあります。)
現在、弊社でも、「品川」「渋谷」「中野」の3箇所で新たなシェアハウスを誕生
させる予定です。
このコラムでは、メリット・デメリット・ニーズ等、シェアハウス(ゲストハウス)の
魅力をお伝えしたいと思っています。
シェアハウスのコンサルティングは、株式会社Rバンクへ TEL:03-5728-7720