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「譲渡所得の内訳書」を含むQ&A
8件が該当しました
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売却年度の確定申告に添付する「譲渡所得の内訳書」では、償却費相当額=建物購入価額✖️0.9✖️償却率✖️経過年数とあり、この時の償却率は投資マンションで鉄筋コンクリートの場合、マンション築年数によらず0.022です。一方、売却前の毎年度償却率は、「別表八 平成19年4月1日以降に取得した減価償却資産の定額法の償却率表」により、0.056を用いていました。よって、売却時の償却費相当額と、保有期間の…
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント
- カルミネさん ( 東京都 /60歳 /男性 )
- 2023/05/16 16:19
- 回答1件
平成22年1月に購入したマンション(売買価格が1,600万円で、諸経費込みですと約1,700万円)を平成24年の今年売却することにしました。不動産仲介のもと1,500万円で売却(仲介手数料差し引くと手元には1,450万円程度です)することが決まり、今は相手の住宅ローンの本審査の結果待ちです。今回、手続き関係で不動産屋さんの担当者の所に行ったら、確定申告は売却が購入時より低くても必ず必要ですと言われ...
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント
- としいえさん ( 茨城県 /44歳 /男性 )
- 2012/02/18 18:25
- 回答2件
お世話になります。昨年10年住んだマンションを売却し一戸建てに買い替えました。しかし、2000万位の売却損が発生したため譲渡損失の申請を今月の確定申告でしようと思っています。そこで質問です、譲渡所得の内訳書の中に建物の償却費相当額という項目があるのですが、私の所有していたマンションの登記には土地と建物の購入代金の区別はされておらず購入価格は4,050万でした。(ちなみに譲渡価格は2,030万)…
- 回答者
- 加藤 一枝
- 建築家
- マッサさん ( 兵庫県 /51歳 /男性 )
- 2011/02/03 22:50
- 回答1件
現在、『妹と私の二人の共同名義』になっているマンションを『私一人の名義』、または『母と私の共同名義』にする為にどのようにすべきかを悩んでおります。マンションは10年前、7500万円を一括購入した物でローンはありません。現在は、私と母2人で住んでいます。妹が結婚、海外移住の為念のための処置として、お互いに同意した上での名義変更です。『譲渡』、又は『売買』という形をとって名義変更をする事…
- 回答者
- 西垣戸 重成
- 不動産コンサルタント
- Lono★さん ( 東京都 /36歳 /女性 )
- 2010/07/12 16:25
- 回答2件
住んでいた借地権(地上権)マンションを昨年売却しました。この確定申告の譲渡所得の内訳書の書き方について質問です。ネットなどを使っていろいろ調べたり、税金の専門家の方へのQ&Aに投稿したりしましたが、回答、ヒントが得られず、お助けいただければ幸いです。売却したマンションの「取得費」の計算をしたいのですが、地上権マンションの場合、土地の価格はゼロでよいのでしょうか。取得費の計算方法…
- 回答者
- 永田 博宣
- ファイナンシャルプランナー
- のむこさん ( 東京都 /39歳 /女性 )
- 2009/02/14 03:02
- 回答1件
平成15年7月に3,300万円で購入したマンションを、平成20年3月に4,200万円で売却しました。売却益の3,000万円控除受ける為にを申告するつもりです。そこで、質問ですが?売却したマンションの名義が夫、妻が1/2であった場合、夫、妻 共に申告が必要なのか??妻は無職で夫の扶養であるが、譲渡益が所得とみなされ、扶養 からはずれなければならないのか??今現在、税務署から「譲渡所得の内訳書」が届い...
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- スヌ夫さん ( 千葉県 /32歳 /男性 )
- 2009/02/09 22:54
- 回答1件
昨年、8年前に買った築30年の中古マンションを売却し新たに新築一戸建てを建てました。住宅ローン控除を受ける他に買い替えの場合も確定申告しなければならないと聞きいろいろ調べましたが、よくわかりません。我が家の場合はどの申告をすればいいのかアドバイスをお願いいたします。概要は以下の通りです。平成12年3月に当時築22年の中古分譲マンションを700万で購入。これは現金で購入していま…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- cocoa03さん
- 2009/01/28 18:28
- 回答1件
昨年(平成20年)に持家(一戸建)を売却し新しくマンションを購入しました。今回の確定申告時(住宅取得控除と譲渡損失控除)に必要な提出書類は何を準備すれば良いのか教えてください。
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- かみさんさん ( 神奈川県 /50歳 /男性 )
- 2009/01/05 13:32
- 回答1件
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