赤ワインで有名なフランス南部ボルドー地方のレストランホテルです。 設計はJヌーベル。レストランのstジェームスはミシュランの4星レストラン。 部屋にはハーレーダビッドソンがオブジェ（？）で置いてあったり。 右の写真のルーバーが全部の窓についています。（左の写真）、上下や折りたたんだり、跳ね上げたりと自由に動くようになっていて、デザインのポイントとなっています。住宅でも取り入れられ...（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

本日の日経新聞に『地銀「東京シフト」』という題で、 地方銀行の東京都内での店舗数が 14年ぶりに増加に転じる見通しであることが報道されています。 昨日の弊社会員制メルマガでも ある銀行の不動産取得資金への融資姿勢についてご紹介しましたが、 銀行が融資に積極的になっています。 地銀の東京攻勢の背景には、 東京の地価の回復があります。 銀行貸出の場合、...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

不動産を多く所有しているオーナーの方は、その不動産を管理する会社(以下、｢不動産管理会社｣といいます。)を設立することで、所得の分散や相続対策を図ることができます。 会社設立後は、オーナーの所得となる不動産収入の一部を会社へ移し、給与として、オーナーの相続人等へ支払います。 所得税・住民税は、所得が増えれば増えるほど税率も高くなる仕組みですので、所得を分散することは、オーナー一族全体...（続きを読む）

木下 裕隆

（税理士）

個人が国や地方公共団体、特定公益増進法人などに対し、「特定寄付金」を支出したときは寄付金控除として所得から控除されます。 サラリーマンがこの寄付金控除を受けるためには、一般に還付のための確定申告をする必要があります。 なお、個人の寄付について、平成17年分以後において、次の２点の改正がされました。 ?　寄付金の控除対象限度額の引上げ 　控除対象限度額が総所得金額等の30/100（従...（続きを読む）

中村 亨

（公認会計士）