本日の午後、ＦＰ（ファイナンシャルプランナー）を対象に行わせて頂いた、ＦＰ継続セミナーで講師を勤めました。タイトルは「投資初心者が知るリート」でした。まず、ＲＥＩＴのそもそもについて、お話させて頂いた後、一般の株式会社とＲＥＩＴとの違いについて、資金調達や利益処分をメインに、簡単におさらいしました。そして、ＲＥＩＴの各ジャンル（オフィス・レジデンス・商業・インフラ・ホテル）の特徴と留意点の考察...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

マイナス金利のもと、資産運用に関心が高っています。 「ミドルリスクミドルリターン」のＲＥＩＴは、投資初心者にとって始めやすい金融商品と いえるでしょう。ＲＥＩＴ投資の基礎知識を学びます。 なお、当セミナーはＦＰ（ファイナンシャルプランナー）を対象にしたＦＰ継続教育セミナーですが、ＦＰ資格をお持ちでは無い方も、ご受講頂ける内容となっています。 タイトル：投資初心者が知るＲＥＩＴ実施日：3月２５日...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

ＦＰ（ファイナンシャルプランナー）を対象にしたＦＰ継続教育セミナーですが、ＦＰ有資格者ではない、士業者や一般の方もご受講頂くことができます。２時間で学ぶiDeCoの基本 講師：大泉 稔 ━【 概　要 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 改正法が施行され、iDeCoという愛称までつけられた確定拠出年金の基本について、 おさらいしましょう。 ・確定拠出年金の基本 ・確...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

最近、地方銀行の経営統合のニュースを良く目にします。 銀行対策.ｃｏｍにも、今後の融資取引金融機関を見直したいという相談が、多く寄せられております。 銀行対策：資金繰り安定のために、バランス良く融資取引をする方法とは？ 元銀行融資審査課長で、具体的な中小企業の銀行対策をアドバイスする、資金繰り改善コンサルタントが、解説しました。 ⇒ 銀行対策：資金繰り安定のために、バランス良く融資取引...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

生命保険の見直しの相談を行っているＦＰが知っておいた方がよい、公的年金の基本的な知識のおさらいと改正点の確認をします。 なお、生命保険は個人契約を想定し、法人契約の生命保険は対象にしておりません。 タイトル：保険の見直しに役立つ!! 公的年金の基本と改正点実施日：3月20日時間：１0時～１3時主催：株式会社ビジネス教育出版社申込み：ビジネス教育出版社 03（3221）5361会場：ビジネス教...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

生命保険の見直しの相談を行っているＦＰが知っておいた方がよい、公的年金の基本的な知識のおさらいと改正点の確認をします。 なお、生命保険は個人契約を想定し、法人契約の生命保険は対象にしておりません。 タイトル：保険の見直しに役立つ!! 公的年金の基本と改正点実施日：3月20日時間：１0時～１3時主催：株式会社ビジネス教育出版社申込み：ビジネス教育出版社 03（3221）5361会場：ビジネス教...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

～　ＦＰ試験対策　個別指導塾　～ ☆　個別指導の対象は以下の通りです 　　ＦＰ技能士（１級学科、２級、３級） 　　証券外務員（会員１種、会員２種） ☆　日時も場所も、そして内容もオーダーメイドです。 　　 ☆　こんなオーダーにお応えします。 　　「苦手な分野だけを教えて欲しい」 　　「計算問題を何とかしたい」 　　「通信教育や独学だけでは、不安だ」 　　「自宅では勉強できないので、一から教...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

改正確定拠出年金法（ｉＤｅＣｏ）が施行されました。また、ＮＩＳＡも改正が予定されています。「非課税」で運用できる機会が増えました。では、どちらが有利なのでしょうか？徹底比較を試みます。 タイトル：運用に有利なのは？…ＮＩＳＡと個人型確定拠出の徹底比較実施日：3月8日時間：１４時～１７時主催：株式会社ビジネス教育出版社申込み：ビジネス教育出版社 03（3221）5361会場：ビジネス教育出版社...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

２０１７年が始まって、早くも２か月が経ち、今や３月。 1月と2月で、計２２回の講師を行わせて頂きました。 企業研修、ＦＰ継続セミナー、専門学校、それに消費者向けと、 いずれも毛色は異なりますが…。 毎度、違った緊張感を味わうのも良い経験かな、とも思っております。 ＦＰ継続セミナーは、有料で、ＦＰ向けのセミナーにはなりますが、 ＦＰ資格を保有していない方も、ご受講頂けます。 ＦＰ継続セミナ...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。1月30～31日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、1月31日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率を16年度は－0.2％、17年度は＋1.5％...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

今日は、初のプレミアムフライデーということで、「プレミアムフライデー特別セミナー　2時間でわかるiDeCoの基本」を開催しました。FPジャーナルにも載らず、主催者のホームページだけの集客だけでしたが、少人数ながら開催に漕ぎつけました。 ということで、３月のプレミアムフライデーにも「プレミアムフライデー特別セミナー」を行います！タイトルなど、詳細は後日、告知します。 （続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

銀行対策.ｃｏｍへ融資取引の相談で多いのが、 ・銀行の担当者に、こんなことを話しても、大丈夫か？ ・どうしたら、銀行の担当者と意思疎通を図れるのか？ というものです。 ・銀行の担当者との話が、噛み合わない ・銀行員との話が苦手で、借入に時間がかかってしまう という、中小企業の経営者の方は、是非、銀行員からの信頼を勝ち取る話し方を身に付けてくださいね！ ⇒ 銀行員からの信頼を勝ち取...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

こんにちは 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 今日は個別相談の日です。 午後はたくさんの方が 相談に来られますが、 私の場合、 どんな相談でも だいたい15分くらいで解決できます。 中には、3分くらいで 相談が終わってしまうこともあり、 相談者も驚くこともあるほどです。 お金のことは、 一人で考えてもなかなか結論が出ず、 迷走してしまいがちですが、 プロに相...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

保険の見直しに役立つ…公的年金の基本と改正点 講師：大泉 稔 ━【 概　要 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 生命保険の見直しの相談を行っているＦＰが知っておいた方が良い、公的年金の 基本的な知識のおさらいと改正点の確認をします。なお、生命保険は個人契約を 想定し、法人契約の生命保険は対象にしておりません。 １．障害年金　２．遺族年金　３．老齢年金　　４．最近の...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

２時間で学ぶ ｉ ＤｅＣｏの基本 講師：大泉 稔 ━【 概　要 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 改正法が施行され、iDeCoという愛称までつけられた確定拠出年金の基本について、 おさらいしましょう。 　・確定拠出年金の基本 　・確定拠出年金の税制 　・運営管理機関の選び方のポイント 　・運用商品の選び方のポイント ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

政府は本気で日本の国民金融資産1,700兆円（52%の900兆円は現金）を投資商品に向かわせようと躍起になっています。 米国や英国と比べて日本人は投資に慣れていないため。これから政府が投資教育を本気でしていきます。 投資といえば一括投資でそれは投資ではなく、会を狙って資産を投げるから「投機」になってしまします。そのリスクを減らす手段として積立投資をする方法など、国民に投資の関心を持ってもらうた...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。1月30～31日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、1月31日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率を16年度は－0.2％、17年度は＋1.5％...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　1月4日に住宅金融支援機構から1月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.02％上昇の1.120％となりました。　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.02％上昇の1.560％となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため、融資...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。12月19～20日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。 　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、11月1日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率を16年度は－0.1％、17年度は＋1....（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

我が家の屋根です。 太陽光発電システム５．２kwhを、２００４年３月に自宅の屋根に設置して、１２年と９ヶ月が過ぎました。 先日、今月分の電気料金の検針票がポストに入り、びっくり致しました。 写真のとおり、売電量が、0kwhでした。 設置以来、月1万～2万前後あった収入がなくなってしまうではありませんか～。 前月あたりから、どうも調子が悪いなぁ、と感じておりました。 9月10月で雨続...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

　2回に渡ってお送りしている、平成29年（2017年）の住宅ローン金利動向。前回の変動金利に引き続き、今回は長期固定金利の動向についてお送りします。　まず簡単な仕組みからです。長期固定金利は各銀行が債券市場という、国債を売買する市場金利を目安に金利設定します。　しかし、債券市場も市場ですから、有利に金利設定出来るときもあれば、そうでないときもあります。その代表的な指標となるのが、一番市場規模の大き...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、1月は固定金利が全て大幅上昇しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、1月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、利息...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

金融庁が公表した、金融仲介機能のベンチマークの解説 金融庁は、金融機関に対して、融資を促す施策に取り組んでいます。 しかし、 ・銀行が、その施策に基づいた動きをしているのか？ 評価をしないと、何も意味がありませんね。 そこで、金融庁が示しているのが、【 金融仲介機能のベンチマーク 】というものです。 元銀行融資審査課長で、銀行の融資動向や施策に精通した、資金繰り改善コンサルタントが...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

主催：エフピープラネット講師：大泉 稔 ━【 概　要 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最近、大きな風水害や地震が続いています。そこで、自然災害に備えるための 公的な制度や税制、そして損害保険について詳しく解説します。 １．税制　２．被災者生活再建支援制度　３．火災保険　４．地震保険　５．各種の事例 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）