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大槻 圭将
オオツキ ケイショウ
コラム一覧
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C002.理想の部屋をイメージで語る！そして探す！
引き続き詳細です。
●具体的かつ現実的なところで書いてください（笑）
ここで言う「イメージ」とは一般的な不動産の条件
（平米数・賃料・駅徒歩等）以外のものを指します。
つまりそれをのぞけばあとは自由です。
現実にありえそうなものであれば、
かなりソムリエ風でもOKです。
「和室に布団、壁には赤白の着物、差し込む夕日がピンクっぽい大正エロティシズム的なテイストが寝室には欲...(続きを読む)
A001.休日の午後、ポカポカ太陽で本を読みたい。
いきなりよくわからないタイトルでスタートしましたが・・・
これ、お部屋探しをしていたときの顧客の発言です。
いわく「部屋に差し込む太陽光でまったり本が読みたい」と。
部屋探しの条件はエリア・賃料帯・間取りなど、
とかくハード面の列挙から始まりますが、
私が一番知りたいのは「○○したいんです」や
「○○感が欲しい」なんていう所です。
条件どおりの間取り・駅徒歩・賃料の物件...(続きを読む)
D001.はじめにご挨拶。
ひょんなことからコラムをやらせていただくことになりました。
三軒茶屋でマンションの管理・仲介をやっております、
ノースエステートの大槻と申します。
「不動産屋」・・・この図らずも稼業っぽい響きを
まるでスターバックスカフェのように
女性の方がお一人でも入れるイメージにすべく、
極力ポジショントークを避けつつ、
私どもが運営する高級賃貸限定info high-class.や
e-三茶de部屋探しの...(続きを読む)
C001.理想の部屋をイメージで語る！そして探す！
このコラムは皆さんのメールで作っていきたいと思います。
みなさんの理想の部屋を「イメージ」で語ってください。
もちろんそのイメージに沿ったお部屋探しの助言や
実際の部屋探しもお手伝いします。
（エリアにもよりますが・・・）
ロムってる皆さんも掲載記事を読んで、
気づかなかった自分の理想やニーズに「気づく」
ということがあるかもしれませんね。
「通勤便」や「手狭」が理...(続きを読む)
B001.どうすれば空室物件が埋まるの？
今回は既存物件に限定して話を進めます。
■ハード面
当然立地や平米数、日当たりなんかは変更できません。
が、いじれるところは結構あるんです。
（あまりネタを言っちゃうのもアレですが＾＾；）
利回りを考えると水周り等を大きくリフォームするのは
難しいですが、
キッチンのクッションフロアを大理石調にしてみたり
（3万円もあればできます！）、
キッチンの上部棚にシート...(続きを読む)
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