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大槻 圭将
オオツキ ケイショウ
D.営業日記 のコラム一覧
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D128.ファンドへのPMレポート業務のメンバーを募集しています。
台風19号のあとの大雨、不動産管理会社としては予断を許さないスタンバイ状態です。19号が直撃した土曜日も「フロントサービスは休めても防災センターは開けないとね」と、徒歩圏内に住むメンバーと社内待機して入電等に備えていたら、結果、弊社オフィスの一部に浸水というオチもありつつ。
さてタイトルのお話です。弊社では不動産ファンドを運用するアセットマネージメント会社（以下AM）さんから多くの物件を管理受託...(続きを読む)
D127.今年も終わり感をサンタさんで感じる。
学生の頃は記憶が一年の区切りの中にあって、「あれは中三のとき」なんて出来事を覚えていました。今は「あれ4年前？ええっ？もう7年前なの！」という状態。一年間という時間感覚が薄れ、記憶も薄れる昨今ですが、それでも四季のおかげで一年の移ろいから時間感覚をかろうじて把握しています。そんな中、未だに今年もやってまいりました感と共に一年の終わりを感じるのがクリスマス。年の瀬の空気と90年代のトレンディドラマの...(続きを読む)
A139.東京ミッドタウン・レジデンシィズの空気感
東京ミッドタウン・レジデンシィズ
前回ご紹介したリッツ・カールトン運営のレジデンスに続き、そのお隣の「東京ミッドタウン・レジデンシィズ」を。
これも都心高級賃貸では外せないレジデンス。
トラディショナルなリッツのレジに比べ、こちらは最新のエッジが効いています。
空気感はアルマーニのリストランテのような「今」を体現。
白と黒を基調にしたホールも、そのシャープに広がった大きな空間とフロ...(続きを読む)
D126.グランドヒルズ白金台へ 春を感じる良い一日
ノースエステートで新規募集をしたグランドヒルズ白金台を内見してきました。
ポカポカの道すがら、八芳園の桜を新卒採用の新メンバーと見たのですが、このダブルさわやかな景色はまさに春そのもの。
その足で見たグランドヒルズ白金台もまた素晴らしいレジデンスでした。
余裕のあるスペースデザインに本物の素材をふんだんに使った旧住友不動産分譲の高級レジデンス。
住戸内もリアルにいい物を使っているので色々紹...(続きを読む)
D125.［求人］未経験からの不動産業界、意外にイケます。
今年もNOSメンバーの募集が始まりました。
NOSのエージェントは元々全員が未経験者です。
必要なのは不動産業界の知識より、個の素養、誠実さ、そしてそれを理解していただくコミュニケーション能力。
顧客は会社にではなくエージェントにつきます。
例えば当社のトップエージェントの場合。彼は新規営業ではなく、年間を通してほとんどを自分の既存顧客とそのご紹介だけでエージェント業務をしています。
大...(続きを読む)
D124.謹賀新年 ノースエステートの仕事始め
明けましておめでとうございます。
本年も「善のエージェント集団」を形成すべく質の向上に努めて参りますので、なにとぞ変わらぬご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。
さて、またしても加速度を増すと思われる2014年の365日ですが、今年は一年を俯瞰できる大判の年間カレンダーを自作で用意しました。
これで過ぎゆく時の速さを感覚で捉え、経過してしまう日々をムダにすることなく動けるのではないかと、そ...(続きを読む)
D123.恵比寿、クリスマスイルミネーションレジデンス
ノースエステートのオフィスがある恵比寿の街はクリスマスモードです。イブですもんね。
恵比寿ガーデンプレイスは今年もバカラのシャンデリアがキラキラ。
このイルミネーションをレジデンスのパティオにしているのが、
「恵比寿ガーデンテラス弐番館」
http://www.high-class.jp/search/mansion_216.html
立地はご覧の通りですが、経年した住戸内のリノベーショ...(続きを読む)
D122.街全体をリビングとして捉えるとレジはこうなる。
Coolなレジデンスをご紹介します。
寝落ち寸前の深夜に発見しノートに間取りを書き始め、気付くと午前5時だったくらいcoolです。
まとめると・・
・エコなデザイナー、Graham Hill氏、技術設計会社をマイクロソフトに10億円で売却。さらにエコデザインのwebをディスカバリーチャンネルに10億円で売却。
・340平米以上の豪邸に住みパーティー三昧するも、飽きてフツーのレジに引越し...(続きを読む)
D121.17期に入りました。感謝。
私共ノースエステートは2013年6月末で16期を終え、7月から17期に入りました。
1980年代のバブルは経験していませんが、不景気からのITバブル、リーマンショック、震災と、いくつかを経験して気付かされた事はふたつ。
「不測の事態は結構頻繁に起きる」
「形あるものは続かないことの方が多い」
ビジネス書やHowto本を読んでこなかったせいでしょうか、気付くのが遅いですね。
で、そんな不測...(続きを読む)
D120.六本木ヒルズが10周年を迎えました。
昨日、森ビル様のご招待で六本木ヒルズの10周年パーティーにお邪魔して来ました。
「再来年にはオープンするんだよねーロクロク（六本木六丁目開発）」と、立ち退き前の六丁目のバーで仲間と話していたのがほんの数年前のように感じます。
が、あれから早12年。そう言えばあの頃は四十肩に煩わされることもなかったなーと、パーティーで左肩をモミモミ&しみじみしておりました。
パーティーはヒルズ敷地内のグラ...(続きを読む)
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