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大槻 圭将
オオツキ ケイショウ
コラム一覧
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D049.梅雨、明けましたーっ 季節感について
えー、冒頭からすみません。僕も、僕なりの「梅雨明け宣言」をしてみました＾＾
しかし不動産業界にとって、例年これからの季節は「冬」です。
とは言え弊社の顧客は学生さんのような季節ニーズがそこまでないので、あまり関係ないですが。
いやーしかし今日も弊社オフィスのある六本木ミッドタウン前はToo mach HOTです。
左の写真について。
いつも物件管理業務のやり取りで達筆お便りをお送りいただく高級物...(続きを読む)
A041.信濃町に新築マンション誕生！マンスリーもあり
ノースエステートがシリーズでお勧めしている分譲賃貸マンションが信濃町に誕生しました。
1棟まるごと募集です。
1K 21.17平米 95,000円〜
この信濃町の新築は1Kタイプの単身者向けですが、かなりグレードが高いので、
弊社三軒茶屋の管理部ではなく、高級賃貸事業部の六本木支店で募集をすることにしました。
最初は六本木のメンバーも「1Kは三茶でやらないんですか？...(続きを読む)
A040.南向きルーフバルコニーのペントハウス募集開始
前回お知らせしていたお部屋が募集開始になりました。
30平米近いStudioタイプで、ルーフバルコニーがなんと45平米。
区切られているので完璧にプライベートな空間です。
それが136,000円なんです。
ルーフバルコニーのあるお部屋。
もし僕がこのルーフバルコニーのペントハウスに住んでいたら・・・
・あのリゾート的な傘の付いたテーブルを置いて
・休みの日の...(続きを読む)
B013.ペントハウス的住戸の屋上をルーフバルコニーに
今日は大田区大森西に出没しました。
屋上にポコンと建つような住戸ってたまにありますよね。
今回ご相談を受けた住戸がまさにそれでした。
ただ、屋上部分を開放しているので、下の階の方も出入りするんです。
そこで、ペントハウス用に屋上部分を区切って、専用のルーフバルコニーにしましょう、と。
で、15畳位のSTUDIOタイプに45平米のルーフバルコニーが完成しました。
ペット可です...(続きを読む)
B012.遊休不動産の運用方法
しばらくご無沙汰をしておりました＾＾；
理由は「携帯のカメラが壊れていた」というどうしようもない理由です。すみません。
で、これからまたパシャパシャ撮ってUPしていきたいと思います。
先日行ったのは千葉県は流山です。流山駅から単線の沿線2つ目でした。
たまに郊外へも現地調査行くのですが、今回もいい感じに時間が流れていました。
道中の列車はガランとしていて、道でたまにすれ違...(続きを読む)
D048.「ガイアの夜明け」の取材とウォーキング
先月から何回かに渡って、日経スペシャル「ガイアの夜明け」の取材を受けていました。
放送は6月17日（火）22:00、TV東京・TV愛知・TV大阪等でのオンエアになるそうです。
あ、BSジャパンですと20日21時みたいです。
内容は見てのお楽しみですが、まあ普通に不動産についてです＾＾；
お勧めの物件もご紹介していますのでぜひご覧ください。
今日は天現寺の物件を内見してきま...(続きを読む)
A039.パークアクシス青山一丁目 内覧してきました。
弊社高級・高額賃貸限定info［high-class.］にも書きましたが、皆さんにも見ていただければと思いUPさせていただきます。
この物件も大変有名なレジデンスです。
平米単価は大体8,000円/平米から10,000円/平米くらいですので、100平米の2LDKで賃料80万円から100万円くらいでしょうか。
お客様と内見に行くと、エントランスにはバレーサービスのスタッフがド...(続きを読む)
A038.虎ノ門タワーズレジデンスの賃貸
この上質なレジデンスの良さをどうお伝えしようか、思案しています。
とにかく列記してみます。
・イメージはストック型の落ち着いた富裕層が住んでいる感じです。
と言っても、ロビーの雰囲気は、バブル期の重厚な感じではなく、あくまでスタイリッシュです。
メインロビーはバカラのシャンデリアです。
・共用部の施設より、上質なプライベート感を重視したレジデンスです。
昨...(続きを読む)
A037.赤坂サカスのレジデンス、募集開始です。
もうずいぶん前から噂になっておりましたTBS跡地の赤坂サカス、
そしてそのレジデンス、Akasaka The Residence（赤坂ザレジデンス）をご紹介いたします。
この物件は基本的に三井系の業者が専任募集しておりますが、弊社も特別に直でお取り扱いさせていただいております。
私どもノースエステート六本木支店は、高級賃貸限定のオフィスですので、顧客のプライバシーを重視したソフトな対応...(続きを読む)
D047.GWも休まず出勤しています！（暇ですが＾＾；）
さすがGW、道を挟んだ向かいの六本木ミッドタウンも大賑わいです。
私どもの会社（特に六本木支店）はというと・・・、結構ヒマです＾＾；
高級賃貸をお借りになられる弊社の顧客はみなさんどこかへお出かけのようで。
そんな中、お客様から電話があり「近くに寄ったので遊びに行くよ」と。
ビルの下に迎えにいくと、登場した車は映画「007」のボンドカーでした。
たぶん「ワールド・イズ・ノット・イナフ」（？）かな...(続きを読む)
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