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住宅ローン組めますでしょうか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/02/08 00:46

はじめまして。30歳 男 年収450万ですが、今まで4年派遣社員をしており、半年前より派遣していた会社の子会社にて正社員となりました。妻は正社員で勤続8年 年収450万です。

こんな私達でも住宅ローンを組むことは可能でしょうか?また組めるとしたらいくら位なのでしょうか?
大雑把な質問で恐縮ですが、ご教授下さいませ。

元ハケンさん ( 東京都 / 男性 / 30歳 )

回答:3件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンについて

2010/02/08 14:41 詳細リンク

こんにちは。
ファイナンシャルプラナーの辻畑と申します。

住宅ローンを組むことは可能でしょう。どのくらいまで組めるかについてですが、どのくらいならば支払い続けられるのかを良く考えましょう。
今後の家計の状況を考え完済目標を決め、住宅ローンの種類を選んでください。
借入れできる額と支払い続けられる額は違います。



株式会社FPソリューション
ファイナンシャルプランナー(CFP)
辻畑 憲男

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2010/02/08 15:52 詳細リンク

元ハケンさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『こんな私たちだも住宅ローンを組むことは可能でしょうか?』につきまして、派遣のときを含めて同一の会社に3年以上勤務しているのであれば、住宅ローン融資のもうしこみをすることは可能となります。

ご希望される金融機関の窓口でご相談ください。

『また、組めるとしたらいくら位なのでしょうか?』につきまして、借入限度額につきましては、適用される住宅ローン金利により大きく異なることになりますので、上記と同様に金融機関の窓口でお問い合わせください。

参考までにローン金利3.0%・35年返済とした場合、3,000万円ほどを借り入れることはできると思われますが、住宅ローンを組んだ後からの返済は決して楽ではないと思われます。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンを組む為の基本的な要件に!

2010/02/08 07:24 詳細リンク

元ハケン様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、元ハケン様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.住宅ローンを組む為の基本的な要件に、
正社員として2年以上の勤務年数がありますが、元ハケン様の場合は派遣社員から正社員へが間もないため銀行等の対応が異なるかもしれませんので留意してください。

2.この勤務形態及び年数が割と対応し易いのが、三菱東京UFJ銀行や中央労働金庫と考えます。

3.これを踏まえて、年収合算を基に借入可能額につきましては、

年収(合算)900万円、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)、
他の債務考慮せず

・毎月の返済限度額 262,500円以内
・年間の返済限度額3,150,000円以内
・借入限度額 5,920万円以内

以上

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