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対象：住宅資金・住宅ローン
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夫婦合算で、都市銀行の３５年ローン仮審査に通りました。
現在、本審査中で通れば１０月３０日に融資が実行されます。
嫁が都合で早々に退職を考えておりますが、調べると実行日までは在職が望ましいとあります。
たとえば１１月１日退職するとしたら、１か月前の１０月１日には会社に退職の旨を伝えなければなりません。
この場合、審査時の在職確認には影響しませんか？
審査員は「退職予定」等の確認をするのでしょうか？
在職確認時・実行日には在職している形ですが・・心配です。
支払いに関しては、私1人で十分ですが、ローン《優遇》を通すには今の条件での審査通過が必要です。
退職願いを審査中に出して良いのかを教えて下さい。
宜しくお願い致します。
やさん （ 神奈川県 / 男性 / 39歳 ）
回答：2件
専門家住宅ローン審査中の退職願いについて
や さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
まず、本審査の在籍確認時に、退職予定かどうかまでは確認いたしません。
ただ、審査中に条件が変わってしまうと再度審査をやり直すことになりますし、金融機関の印象も悪くなってしまいます。
そもそも、なぜ夫婦合算で住宅ローンを借りられるのでしょうか。
返済がお一人で大丈夫ということなら、最初からお一人名義でお申し込みされた方が、奥様の退職とかで悩まれることもなく良いと思われます。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （不動産コンサルタント）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
質問やお悩みは解決しましたか？解決していなければ...
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
-
奥さまが退職された理由で!
や様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、や様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.仮審査から夫婦合算(連帯債務型?)でローン申し込みされて、本審査で認可が出る流れになっていると考えます。その流れを途中で変える様な方法は、どこの銀行等としても心象が良くないと思います。
2.それであれば、住宅ローン実行後(6ヶ月〜)に奥さまが退職された理由で、ローン条件変更申請書を提出されてはいかがでしょうか。
3.ローン条件変更申請書を基に銀行等本部で、や様単独での対応可否を確認をするとお考えください。
以上
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