仮審査でＯＫ、本審査の結果待ちです。

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

まず、ご確認して頂きたいのが、ご相談内容での「仮審査」とは、
フラット35の仮審査のことでしょうか?

通常、銀行系のフラット35に関しては、事前審査という仕組みが
ないことが多いので、非銀行系のフラット35の仮審査がOKと
いう前提でご参照ください。

非銀行系のフラット35の仮審査では、基本的に、
個人信用情報(個信)と返済能力を確認するだけです。
仮にその事前審査がOKであれば、個人部分の審査は
完了しているので、物件に問題がない限り、
本審査も大丈夫だと思われます。

また、フラット35の物件の審査は、
基本的には、適合証明がとれるのかどうかだけなので、
適合証明が取れる物件であるならば、
安心して良いかと思います。

仮審査がOKで、その仮審査を元に、同じ金融機関に本審査を
申し込んでいるのであれば、ある程度安心して
待っていたら良いと思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。

さくさくパンダさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『いろいろなサイトで借り審査が通れば本審査は相当な理由がない限り通るとのことになっていますが、実際どうなのでしょう?』につきまして、仮審査では個人の信用情報の照会は行われず、本審査になってから個人の信用情報の照会を行っているようです。

よって、仮審査にとおったから本審査も大丈夫という訳には行かないと思いますし、私が不動産会社でマンションを販売していた頃には仮審査には無事とおっても、本審査で落とされることがありました。

尚、外資系の金融機関の方がフラット35は通りやすいかどうかにつきまして、申し訳ありませんがここでのコメントは差し控えさせていただきます。

以上、ご参考にしていただけますと幸です、
リアルビジョン 渡辺行雄

さくさくパンダ様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、さくさくパンダ様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.仮審査につきましては、
銀行等からの借入条件とさくさくパンダ様の内容がマッチされていることを確認されます。

2.そして、本審査につきましては、
仮審査を基にご本人から「個人情報取扱に関する同意書」を個人ローン申込書兼保証委託申込書と併せ徴求して、「全国銀行個人情報センター」等で返済能力や支払能力の調査が実行されます。

3.その結果、別段の問題なければ融資実行へと進めます。

以上