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対象：住宅資金・住宅ローン
取り急ぎ用件を失礼します。
現在、中古物件を契約し、来週にも銀行との金消契約を控えております。
現時点では、借入額の６割程度（1600万円）を変動金利、４割程度（1000万円）を全期間固定の、２本立ての契約（ミックス）にて、ローンを考えています。
そこで、質問なのですが、現行の、もしくは現在議論中の今年から適応される予定の住宅ローン控除において、私のように２本に分かれて借り入れる場合と、全額１本にまとめた場合とで、借り入れ総額は同じでも、ローン控除額は変わってしまうものなのでしょうか？
勉強不足で申し訳ありませんが、出来るだけ早急なお答えを頂ければ幸いです。
よろしくお願い致します。
ptkoniさん （ 神奈川県 / 男性 / 33歳 ）
回答：1件
専門家
ミックスタイプの住宅ローン控除について
ptkoni さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
まだ平成21年以降の法案が通っていませんので、昨年までのルールで回答しますと、
12月31日時点の住宅ローンの借入残高によって控除額が決まってきますので、
変動・固定のミックスでも、どちらか一方のみでも、債務者(住宅ローンの借入者)が同じであれば受けれる控除の額は同じです。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
評価・お礼
ptkoniさん
年始のお時間がない中、早急にお答え頂き、本当にありがとうございました。
また、ローン内容等で、質問することもあると思いますが、よろしくお願い致します。
回答専門家
- 藤森 哲也
- （不動産コンサルタント）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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