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住宅ローン及び控除について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/12/09 19:23

はじめまして。
早速質問なのですが,土地は借地で建物は父親名義です。
今住んでいる家を新築に建て替えようと思っています。私と弟(共に独身)と父の3人の名義で登記予定です。
私と弟の2人でローンを組みます。建物総額5000万円,ローンは私3000万円と弟2000万円とする場合,別々の銀行でローンは組めますか?また,同じ銀行にしてローンを組めますか?
連帯責務,連帯保証の関係もあると思いますが,2人それぞれが住宅ローン控除を受けるにはどのようなローンの組み方をすれば良いのでしょうか?
回答よろしくお願いいたします。

skylineさん ( 神奈川県 / 男性 / 35歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2008/12/10 17:18 詳細リンク

skylineさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『2人それぞれが住宅ローン控除を受けるにはどのようなローンの組み方をすれば良いのでしょうか?』につきまして、融資する金融機関が担保保全をする意味からも、この場合は融資を受ける金融機関は同じ金融機関になります。

また、住宅ローンの借り入れ金額などに応じて各々持ち分登記をすることになります。
ご記入いただいた内容の場合、3/5と2/5の持ち分割合になり、住宅ローン控除につきましても、自らが居住することを目的とした住宅ローン融資であることなど、住宅ローン控除の適用要件を満たしていれば、控除の対象となります。

尚、住宅ローン控除の詳細につきましては、所轄の税務署で必ず確認をするようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

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渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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