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対象：住宅資金・住宅ローン
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2007年6月に住宅を取得し（住宅のスペック等については住宅ローン減税の対象に適合していると考えております）即日入居しました。が、翌年の2008年初に確定申告手続きを行っておりません。このような場合2009年に確定申告を行い2008年分からローン減税を受けることは可能でしょうか？
Urban5555さん （ 東京都 / 男性 / 34歳 ）
回答：2件
専門家遡及して受けられます
Urban5555 さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
確定申告を毎年する必要があるかどうかによって、対応が変わってきてしまいます。
まず、通常の給与所得者の方で、お給料を一個所からしか貰っておらず、毎年、年末調整をされている方は、申告を忘れたローン控除について請求できる事由が起きた翌年初めから5年間に限って、いつでも還付請求することができます。5年を経過した時は、税金の時効にかかって請求できなくなります。
また、自営業者の方などで、毎年、確定申告をされているような方は、原則として申告期限から1年以内に限って更正の請求という手段で還付を求めることができます。
つまり、前者の方は2012年中までに確定申告を2007年分まで遡って、後者の方は2009年3月15日までに更正の請求をすれば、2007年分の住宅ローン控除を遡及して受けることができます。
ただし、住宅ローン控除を受けれる条件(購入後6ヵ月以内に入居など)を満たしていることが前提です。
詳しいことは、税理士や管轄の税務署にご確認ください。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
評価・お礼
Urban5555さん
非常に参考になりました。申告期限から1年以内に限って更正の申請が可能ということですね。ありがとうございます。
回答専門家
- 藤森 哲也
- （不動産コンサルタント）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
-
住宅ローン控除の件
Urban5555さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『このような場合2009年に確定申告を行い、2008年分からローン減税を受けることは可能でしょうか?』につきまして、過去にさかのぼってローン控除の適用はできなかったと思われます。
よって、2009年に確定申告した分はあくまでも2009年分以降の住宅ローン控除が対象となり、2008年分については対象にならないものと考えます。
尚、詳細につきましては、所轄の税務署で必ず確認するようにしてください、
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：-pt）
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株式会社リアルビジョン
（ファイナンシャルプランナー）
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