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中古で購入した家の鍵について

住宅・不動産 不動産売買 2008/07/29 15:32

始めまして、
先日中古で購入した家の決済と鍵の引渡しがありました。
その席で初めて売主様にお会いし、鍵を頂く手はずでした。
玄関のドア鍵は2つはあったのですが、勝手口の鍵は紛失してしまったとの事でした。
事前にそお言った話は聞いておりませんでした。

この場合 こちらにて鍵または勝手口のドアを変更する事になるのでしょうか?
法律に疎く困っておりますので、お知恵を頂きたく存じます。宜しくお願いいたします。

シンタロさん ( 岡山県 / 女性 / 35歳 )

回答:2件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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中古で購入した家の鍵について

2008/07/30 00:21 詳細リンク
(5.0)

シンタロ さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

ご契約時に受け取られた、付帯設備表をご確認されてください。
もし、そちらに「勝手口の鍵・有」と明記されていれば、鍵の交換代を請求することができるかも知れません。

また、そのような付帯設備表がないのでしたら、後は売主様との個別の話し合いになります。
鍵の交換費用が売主様の全額負担なのか、一部負担なのかは交渉次第となります。

当該物件を仲介された不動産会社に相談されてみてください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

シンタロさん

有難うございます。
残念ながら付帯設備表はありませんでした。
仲介をした不動産会社(大手の会社ですが、、、)は、取引が終了したので『我関せず』のスタンスです。
リフォーム会社の方が、親切にも余っているドアと入れ替えてくれることになりまり、救われました。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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鈴木 宏

鈴木 宏
宅地建物取引主任者

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中古で購入した家の鍵について

2008/07/30 10:44 詳細リンク
(5.0)

シンタロ様


はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
ご質問に回答させて頂きますので宜しくお願いします。

契約前に説明があって然るべきではないかと私も思います。
但し、新築と違いマスターキーが何本あったかや
何本スペアを作ったかなどは売主様しか解りませんので
どちらにしても中古住宅の場合にはシリンダーを交換した方がベターではないでしょうか。
一箇所1万円程で交換できると思います。


この回答がシンタロ様のお役になれば幸いです。


株式会社クレド 鈴木 宏


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評価・お礼

シンタロさん

ご回答有難うございました。

交渉を試みたのですが、上記にも記載したとおり、
不動産会社は今さら遅いとの見解でした。

しかしながら、リフォーム会社の社長さんが『余ってるドアと交換してあげとくから!!』との一言であっさり解決しました。

玄関の鍵の交換もしようと思います。

本当に有難うございました

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