親子リレー返済について - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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親子リレー返済について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/03/16 18:11

はじめまして。自分の説明でご理解いただけるかわかりませんが、可能な範囲でかまいませんので、よろしくお願いいたします。
私は46歳の自営業をしております。実は74歳になる母に新しい住居を購入したいと相談されております。新築の建売物件で5400万円になるということなのですが、頭金として2500万円は用意できるので、残りの額を親子ローンとして組んで欲しいということでした。
自分自身親子ローンの仕組みもよくわかっていませんので、
・そもそも74歳になる母がローンを組めるのか?
・仮に自分がローンを借りる場合、借りれる金額(収入の6倍から7倍と以前銀行さんから聞いたことがあるので。)と、団信はどうなるのか?
などその他ございましたらご指導いただければと思います。
ちなみに新しい住宅への入居は母だけになり、将来的には自分も住んでいいかと考えています。私の収入は500万円、母は年金ですので約200万円程だと言う事です。私自身はローンなどは他には組んでいません。
よろしくお願いいたします。

にくうどんさん ( 兵庫県 / 男性 / 46歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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親子リレーローンの件

2008/03/16 20:27 詳細リンク

にくうどんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『そもそも74歳になる母がローンを組めるのか?』につきまして、収入が年金のみとなりますので、お母さんが住宅ローンを組むことは難しいと思われます。

『仮に自分が借りる場合...団信はどうなるのか?』につきまして、借りられる金額につきましては、確定申告や決算書などにより金融機関が決定しますので、融資先の金融機関に確認してください。

尚、住宅ローンにつきましては、自らが居住することが融資の条件となりますので、この点には十分に気を付けてください。
住宅ローンを組むときに、告知などで問題がなければ団信にも加入することになります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
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杉浦 順司
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親子リレーのお借入れ

2008/03/16 19:44 詳細リンク

にくうどんさんへ

はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。

ご質問の件についてですが、まずお母様は住宅ローンのお借入れは困難かと思います。

次に、住宅ローンはご本人がお住まいになる住宅を購入するためのローンですので、現在のご要望にはそぐわないのではないかと思います。

ただ、他の資金でのお借入れは可能かと思いますので、まずはお取引金融機関に相談してみましょう。その際は、団信の有無もご確認くださいね。

以上、参考にしていただければ幸いです。

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