土地の地盤について。 - 不動産売買 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

土地の地盤について。

住宅・不動産 不動産売買 2006/07/11 23:23

初めて質問させていただきます。
家を建てるために購入を検討している土地(古家あり)があるのですが、道路と高低差があって北側の公道に面しています。坂道の途中の土地で、石垣の上に建っています。地盤と日当たりの事が気になっていますが、一番は地盤のことが気掛かりです。その家は1973年にたてられていて、もともとは山林だったらしく、不動産やは「大丈夫でしょう」という感じなのですが、購入する前に地盤調査をすることって可能なのでしょうか?また坂道の途中の土地というのは、危険なのでしょうか?
また、そこはネットで公開して売っている中古住宅なので添付して見ていただいてもよろしいのでしょうか?
よろしくお願いいたします。

ピーチソングさん ( 神奈川県 / 女性 / 30歳 )

回答:1件

土地購入決定の前に地盤調査は要です

2006/07/12 08:46 詳細リンク

地盤は法的条件とおなじくらい大切です。
今では簡単に、近隣データーが入手できますので住所だけで地盤が予想ができます。
現地試験(スエーデン式やボーリング)の前に資料収集をされると良いと思います。

それと必ずしも「良い地盤の上でしか、良い建物が出来る」わけではなく、''地盤にあった基礎設計をする''ことが大切です。極端なはなし、埋め立て地にも立派な空港ができたりするわけですから。しかし、''基礎に幾らかかるか''を考えておかないと後で予算オーバーとなりかねません。
それと坂道の場合は写真のように''眺めのいい家''になる場合もあります。日当たりは土地形状などとあわせて要相談ですね。
まずは専門家に相談してみましょう。
ちなみに私どもの事務所ではそこまではサービスで行っています。

回答専門家

中村 雅子
中村 雅子
(東京都 / 建築家)
株式会社タジェール 建築家・インテリアデザイナー
03-5305-2773
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

街並みや生活スタイルから“建築”のあるべき姿を見つけます

2006年、40代半ばで住居兼事務所の建物を創りました。都市部にありながらも開放的な住まいになっています。家づくりを検討されている方にはご案内いたしますので、直接ご連絡下さい。又、環境共生型など様々な新しい試みもしています。

中村 雅子が提供する商品・サービス

対面相談

災害に強い家作り相談

出来ることから少しづつ・・・

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

土地の瑕疵担保責任は? ギンコさん  2009-07-17 22:09 回答1件
納得できる解決法を教えてください。 らぷんつぇるさん  2012-12-21 09:48 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

マンションの契約関係書類チェックと売買契約立会同行サポート

マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック! 契約当日も立会同行します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

対面相談

建売一戸建や建築条件付き土地の売買契約に関する個別相談

建売住宅や建築条件付の土地の契約などのお悩みを個別に解決します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

藤森 哲也

株式会社アドキャスト

藤森 哲也

(不動産コンサルタント)

対面相談 中古住宅よろず個別相談
菊池 猛
(中古住宅専門家)
対面相談 住宅購入相談コンサルティング
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)