住宅借入金等特別控除について - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

住宅借入金等特別控除について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/11/19 10:56

この度初めて住宅ローンを組むことになりました。
少し特殊なのですが、以下の条件の場合、特別控除は受けられるのでしょうか?

・現在は父母の共同名義の持ち家で、ローンは父が払っていたが、事情により、母と私の親子ローンで残額を返済するために新たにローンを組んだ。(折半としたため、土地の資産額の半分を父が受け取り、母が土地と残りのローンを請け負う形です)
・形式上は私が主たる債務者ですが、実質は母が返済する予定。
・私は仕事の都合で異動が決まっているので、その土地から住民票を移す可能性がある。

新規に購入したわけではないので、特別控除の対象とはならないのでしょうか?その場合は、リフォームをすれば適用可能ですか?
また、以上の条件では、私の債務を母が変わりに返済している、という形で贈与税がかかってしまうことがありますか?
その場合のよい対処法などがあれば教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。

decoさん ( 東京都 / 女性 / 27歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローン控除の件

2007/11/19 16:39 詳細リンク

decoさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『新規に購入した...のでしょうか?』につきまして、ローン控除の要件を満たしていれば残存期間分は対象となります。

但し、ローン契約者が居住していることが要件となりますので、住民票を移したりした場合は難しいと考えます。

『リフォーム...可能ですか?』につきまして、100万円以上のリフォームでしたら、対象になると思いましたが、ローンを組んでいる方が居住していることが要件となります。

尚、所轄の税務署で必ず確認するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

渡辺 行雄が提供する商品・サービス

電話相談

『下流老人』にならないために今から始める老後対策

お金に関する不安のない、ゆとりある老後を迎えるために

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

- good

ご本人名義建物をリフォームすれば特例対象!

2007/11/21 01:55 詳細リンク

deco様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談や住宅ローンの事務手続き等を26年に亘り行って参りました。この経験を基にユーザーが納得できるアドバイスを行っております。今回、deco様のご質問につきまして、住宅借入金等特別控除の特例が使えるのはあくまでご自分名義の家に手を加えた場合です。親の家を子供さまのローンでリフォームしたとき、たとえ同居して生計を一にしていても、適用外となります。
以上

今後、住宅ローン等につきまして、お気軽にご連絡をお待ちいたしております。
携帯:090-9313-0247
電話・Fax03-6789-3125
Eメール:misao0001@jcom.home.ne.jp

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローンの持分と贈与の可能性 xiongyoulishaさん  2010-10-21 13:23 回答3件
家を建てたい! Ru-Ruさん  2008-04-23 14:31 回答2件
住宅取得資金の確定申告について tomomaruさん  2011-01-30 03:14 回答2件
離婚時の住宅ローン返済と名義変更について bypass5jpさん  2009-07-14 21:18 回答2件
3800万の物件を購入しても家計が破綻しませんか? ぽんざえもんさん  2015-03-03 07:47 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローン相談
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)