繰り上げ返済について - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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繰り上げ返済について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/09/03 21:18

はじめましてK.Hともうします。

現在、銀行の25年3200万 金利1.35%(3年固定)・ボーナス返済なし。その後、店頭金利より-1.2%で住宅ローンを組んでいます。あと1ヶ月で1年が経過します。夫420万 妻550万 共働きです。
子どもを3年後ぐらいに作りたいと考えています。子供ができる前に、なるべく繰上げ返済を考えています。2年後に900万を返済予定です。子供が出来ても妻は仕事を続けたいと考えています。
金利上昇を考慮して再度3年固定のローン返済が有効でしょうか?

K.Hさん ( 京都府 / 女性 / 27歳 )

回答:3件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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繰り上げ返済の件

2007/09/03 22:28 詳細リンク

K.Hさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

今後もほぼ毎年のペースで繰り上げ返済が可能でしたら、このまま短期固定型でよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの返済について

2007/09/04 10:06 詳細リンク

こんにちは。
?FPソリューションの辻畑と申します。

2年後に900万円の繰上げ返済をご予定ですが、そのあとはどのような繰上げ返済予定でしょうか。
お子様が生まれた後、K.Hさんはどのくらいの収入を考えていますか。また、働く場合にはお子様を預けないといけなくなるので、その支出等を考え検討してみてください。繰り上げ返済予定のペースが落ちるようでしたら金利の低いうちに長期の固定金利の商品に変更しておいたほうがリスクヘッジになります。
10年ぐらいで住宅ローンを完済できるのであれば、このままでも良いでしょう。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
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杉浦 順司

杉浦 順司
ファイナンシャルプランナー

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繰り上げ返済

2007/09/04 08:59 詳細リンク

K.Hさんへ

はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。
固定金利の再選択については、2年後のローン金利にもよるとは思いますが、定期的な繰上げ返済をお考えでいらっしゃるようですので、短期固定金利の選択と繰り上げ返済の併用でよいと考えます。
また、2年後まで繰り上げ返済を待たなくても、ある程度返済資金があれば、早めに一部繰上げ返済をしましょう。
以上、参考にしていただければ幸いです。

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