投資用ワンルームマンション購入を考えているのですが...

48歳大手メディア系勤務で給与年収は約1500万、金融資産は定期預金・株・投資信託など約3000万円。
不動産は自宅が目黒区のマンション（10年前に8000万円で購入・ローン繰り上げ完済ずみ）と、横浜市内にかつて居住していたマンション（18年前に6000万円で購入・ローン繰り上げ完済ずみ）を賃貸に回して年間手取り額が約140万円です。
大手通信企業勤務の妻とDINKSで、将来の為のポートフォリオの一環として更にワンルームマンション購入を考えています。

現在品川区西大井の築８年20平米、駅から徒歩6分の物件（価格1450万円・家賃８万円・管理費９千円）不動産会社から紹介されています。
現金で購入も可能なのですが、先々物件を増やして行きたいので銀行でローンを組んで実績をつみたいと思っています。
入居者募集などは不動産業者に委託する予定です。

入居者リスクや経済状況を鑑みても、１部屋だけなら極度のリスクはないと踏んでいるのですが、逆に大きなメリットもなく将来的には10部屋くらい所有したいと思うのですが、年齢や現在の資産状況からどの程度まで戦線を広げることが可能でしょうか（とどのつまりどれだけ借りられるかということになりますね）
なお現在海外の金融機関を通じて海外投資信託を毎月20万円ずつ積み立てていますので、その余剰資金でのマンション投資だとイメージしています。
生活費はさほどかけず年収の割には質素な暮らしをしているつもりなのですが。