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手付金について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/08/03 14:03

一回目のロ―ン審査がおち、別の物件を私名義で申し込みました。
始めの物件で証拠金20万をはらい、そのお金は、次の物件の手付金として横移動しました。その後、準備を進めてますが、今さらなんですが、ロ―ン審査を辞退しようか迷ってます。とゆうか、辞退したい気持ちの方が強いです。
この場合、手付金は戻ってきませんよね?
仮申し込み書にはサインしましたが、一回目で行った本申し込みは交わしてません。
しかし、横に流れた20万の領収書もありません。不動産業者は新しく作り変えると言っています。
もし、本申し込みを交わした後、買い主の
事情で解約となった場合、手付金は返還されないとなってますが、仮申し込みであれば、返還を請求してもいいですか?

補足

2012/08/03 14:03

彼らのやっているロ―ンの通し方は違法です。その話にのってしまった自分のあまさに反省してます。
むこうも何かと手間をかけて進めているようですので、今さらやめるとなると手付金はおろか今までの手間賃まで請求されそうです。

busybeeさん ( 大阪府 / 女性 / 29歳 )

回答:1件

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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手付金と申込み金は違う

2012/08/04 00:38 詳細リンク

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

さて、ご質問の件ですが、売買契約書を取り交わしていない場合には、支払ったお金は手付金ではありません。
あくまでも申込み金であれば、契約しない場合には返金しなければいけません。

詳しい内容がわかりませんので何とも言えませんが、申込み段階と契約締結後では全く異なります。
また、どの点が違法かは不明ですが、ご不安であれば大阪府の宅建業者を監督する住宅局などの行政庁に相談されることをお勧めいたします。

以上、ご参考になれば幸いです。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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