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住宅ローン保証人について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/01/28 22:49

教えて下さい。新築購入を予定しております。住宅ローンを組む際に、ローン保証料が無料になる代わりに妻である私が主人のローン保証人になるそうで、その際主人に内緒のキャッシングやショッピングの借り入れが30万円程あり、何年前に一度滞納をしたこともあります。借り入れのせいで保証人の審査が通らないことはありますか?また、借り入れが主人に知られてしまうことはありますか?

補足

2012/01/28 22:49

ちなみに現在は滞りなく返済してます。どうかよろしくお願いします。

poipoizxcさん ( 千葉県 / 女性 / 31歳 )

回答:2件

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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連帯保証人

2012/01/29 01:54 詳細リンク

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、連帯保証人になれば個人情報は取られます。
ですから、金融機関側ではご自身の借入状況や延滞等は把握できます。

特に、連続した延滞歴がある場合には、金融機関によっては審査が通らない場合もあります。
そうなると、保証人にはなれず審査は付加になります。

こうしたことから、もし連帯保証になるのであれば早々にカード等の解約をされるか、ご主人とよく話合いをされることをお勧めいたします。

以上、ご参考になれば幸いです。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

アネシスプランニング
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連帯保証人
審査

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寺岡 孝
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アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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住宅ローン 連帯保証

2012/01/30 13:37 詳細リンク

poipoizxc様

はじめまして。

住宅ローンソムリエ(R)という商標で専門分野「住宅ローン・アパートローン」のFPをしております。宜しくお願いいたします。


連帯保証人は、審査の対象となりますので、個人信用情報の調査があります。
もし、審査が通らなければ、ご主人様に知られてしまう可能性はゼロではありません。
(基本的に金融機関は審査NGの理由をお客様にお伝えする事はありませんが、「なぜ審査に落ちたのか?」と問いただされれば、ニュアンス程度にはお伝えする可能性はゼロではありません。)

そこで、今後の対策としては次のどちらかだと思われます。

1)借入れの事は伏せたまま、奥さまが保証人とならない金融機関でローンを申し込む。
この場合は、保証料が掛かってしまいますが、保証料をカバーできるくらい金利が下がれば、問題無いですよね。
(別の金融機関を奥さまが薦めても)ご主人様を説得する理由にもなると思います。


2)この機会に、ご主人さまに奥さまの借入れの事をお話しし、ご自身の個人信用情報を取り寄せて確認してみる。
もしくは、現在のローン審査を進め、NGとなったら他の保証料が必要な金融機関に申し込む。


以上ご参考になれば幸いです。
もっと聞いてみたい場合には、下記HPよりお問い合わせ下さい。


~千葉県から経営革新計画の承認を受けています~
『住宅ローンソムリエ®』(有)信共 代表取締役 中村 諭
ファイナンシャルプランナー[CFP(R)] http://www.shinkyo-jp.com/

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(千葉県 / ファイナンシャルプランナー)
住宅ローンソムリエ(R) 代表取締役
047-339-7251
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専門分野【住宅ローン・アパートローン】のFPです。保険営業の付加価値ではなく、住宅ローンのコンサルが本業のため、無料相談は行っておりません。ご了承ください。

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