10年でローンを組みたい - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

10年でローンを組みたい

マネー 住宅資金・住宅ローン 2006/06/06 08:50

このたび建築条件つきの土地を購入しました。
本来なら家が建ったあとで決済らしいですが、
金利が上昇している今、主人が早くローンを組みたがって
先に土地のみのローンを10年組むことになりました。
建物の工事は今月末から開始、完成・引渡しは11月末予定です。

2030万円借り入れるところ、土地先行ローンでは目一杯の1930万円のローンを10年組み、建物完成後に100万円だけのローンを10年間組みます。
両方とも10年間ずつ借りないと住宅ローン控除が受けられないそうなので。

銀行で1%の優遇が受けられるようですが、今、10年間のローンを組むのに変動金利のほうが高い金利まで上がらないうちに逃げ切れて有利なのか、金利の安い今のうちに固定金利にしておいたほうがよいのか悩んでいます。

20年間とかだと金利の上がり下がりもあるでしょうが、これからの10年間だと上がるばかりでしょうか。

夫婦で夫定年までの返済を目指して毎日悩んでいます。
あとは銀行での住宅ローン契約をするばかりになっています。
よろしくお願いします。

きさらさん ( 兵庫県 / 女性 / 47歳 )

回答:1件

大川 克彦

大川 克彦
不動産コンサルタント

- good

ローンを2種類に分けることも選択肢です

2006/06/10 19:21 詳細リンク

最近は、同様の悩みを抱えている方たちが多いですね!
無駄な金利は払いたくない・・・

誰もが思うことです。

最近、私はどちらかを選択する方法より、固定と変動の2本立てを提案していますが、10年の場合は本当に難しいですね!
基本的な考え方として、変動金利は自己責任が取れる場合、固定金利の場合は、保全をとりたい場合と考えると良いのではないでしょうか・・・

もう一つの方法として、当初の負担が大きいですが、返済が可能でしたら元金均等の方が、利息の総支払額が少なくて済みます・・・

以上、ご参考にして下さい。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

住宅取得するべきか、迷っております。 ムムムムムさん  2009-02-18 13:05 回答4件
住宅取得の資金計画について mgcさん  2012-03-25 14:32 回答1件
建築条件付き物件、住宅ローンについて tomohiro1979さん  2011-11-10 10:37 回答1件
土地先行取得の住宅ローン控除について yu-fukuさん  2011-02-03 10:41 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローン相談
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)