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対象：住宅資金・住宅ローン
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの件
hotchemi2さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『住宅ローンの借り換えや登記の変更を早急に手続きをしたいと思うのですが、何をすればいいのでしょうか。』につきまして、まず、住宅ローンの取り扱いにつきまして、現在の借り主であるご主人様が現在りようしている公庫から他の民間金融機関のローンに変更する場合は、借り換えとなります。
ただし、ご相談の内容からするとローンの借り主がご主人様からhotchemi2さんに名義が変更になりますので、ご主人様との間で売買契約や贈与、慰謝料などの法的な所有権の移転と合わせて、新規の住宅ローンを組むことになります。
よって、新たに借り入れを希望する金融機関で一度ご相談していただく必要があります。
具体的な手続きは金融機関で指示してもらえると考えます。
尚、名義を変更することで、場合によっては課税対象になってしまう場合もあるかも知れませんので、税務署に確認することも必要となります。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
離婚して８年になります。
共有名義のマンションに妻が住んでいます。
住宅ローンの借り入れは?夫単独の住宅金融公庫、?連帯債務の銀行ローンがあります。
妻単独での借り入れができる… [続きを読む]
hotchemi2さん （大阪府/34歳/女性）
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