建築条件付の注意点

はじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。

早速ですが「建築条件付」とありますので、土地の所有権をまず先に取得し

それから建物の着工という流れで宜しいですね。

まず、土地の取得時に頭金をどれ位入れるか?ですが、今回のケースでは

土地を先行取得する為に、建物が完成する迄の間、現在のお家賃と土地分の

ローン返済が重複しますね。その重複金額を少しでも減らしたければ、土地

に頭金を多く入れて、土地ローンを減らすという方法があります。しかし、

その負担がそれほど厳しくなければ、少しゆとりを建物に残す方がいいかも

知れません。

そして、建物については、通常手付金以外に中間金等を要求されます。

従いまして、建物に少し自己資金の余力が必要です。但し、あまり多くの

途中資金を完成前に入れる事は、万一の倒産リスクからもお勧めできません。

ですから極力少なめにして頂きたいのですが、ある程度のお金を支払う事は

必要となりますので、建て主さんの内容も重要であると思われます。


最後に、建物のコストアップのご心配をされていますが、コスト面は事前に

十分ご注意され見通しを付けて頂くようにして下さい。


ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がマーマ様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

　　　　　　　　株式会社バイヤーズスタイル
　　　　 　　　 　 　代表取締役　高橋　正典

　　　　　　　　 家を通して考えるライフデザイン

　　　　　　　 『住まいのコンシェルジュ』高橋正典からの贈り物