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高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

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建築条件付の注意点

2010/03/10 18:31

はじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。

早速ですが「建築条件付」とありますので、土地の所有権をまず先に取得し

それから建物の着工という流れで宜しいですね。

まず、土地の取得時に頭金をどれ位入れるか?ですが、今回のケースでは

土地を先行取得する為に、建物が完成する迄の間、現在のお家賃と土地分の

ローン返済が重複しますね。その重複金額を少しでも減らしたければ、土地

に頭金を多く入れて、土地ローンを減らすという方法があります。しかし、

その負担がそれほど厳しくなければ、少しゆとりを建物に残す方がいいかも

知れません。

そして、建物については、通常手付金以外に中間金等を要求されます。

従いまして、建物に少し自己資金の余力が必要です。但し、あまり多くの

途中資金を完成前に入れる事は、万一の倒産リスクからもお勧めできません。

ですから極力少なめにして頂きたいのですが、ある程度のお金を支払う事は

必要となりますので、建て主さんの内容も重要であると思われます。


最後に、建物のコストアップのご心配をされていますが、コスト面は事前に

十分ご注意され見通しを付けて頂くようにして下さい。


ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がマーマ様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

        株式会社バイヤーズスタイル
            代表取締役 高橋 正典

         家を通して考えるライフデザイン

        『住まいのコンシェルジュ』高橋正典からの贈り物

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この回答の相談

建築条件付売地の注意点とローンの組み方

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/03/10 10:39

よろしくお願い致します。
土地を探していて、ようやく希望の土地が見つかったのですが建築条件付きです。特に注意すべき点はありますか?
また、ローンの組み方を教えていただきたいのです… [続きを読む]

マーマさん (神奈川県/34歳/女性)

このQ&Aの回答

建築条件付土地 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2010/03/10 13:37
建築条件付売地の注意点とローンの組み方 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2010/03/11 16:14

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