借り換えの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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借り換えの件

2010/02/02 17:40
(
4.0
)

じぇんぬさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『この機会に借り換えをした方がよいのでしょうか?』につきまして、住宅ローンの借り換えを行うことでメリットが出るための要件として、
・返済期間が10年以上残っていること。
・借入残高が1,000万円以上残っていること。
・現在のローン金利と借り換えた場合のローン金利との差が、1.0%以上になること。
などとなります。

ただし、1.0%以上の金利差がない場合でも、借り換えを行うことで十分にメリットがでる場合もありますので、借り換えを希望している金融機関で借り換えを行った場合のシミュレーションを出して貰うとよろしいと考えます。

尚、400万円相当額の返済につきましては、借り換えを行う前に借り入れ元本を圧縮しておくことで、借り換えを行ったときに借入金額をすくなくすることができ、毎月の返済額を少なくすることができます。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

補足

じぇんぬさんへ

お返事いただきありがとうございます。

また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

じぇんぬ さん

借り換えの前に繰上げ返済することで、借り換え後の毎月の返済額を圧縮できるとのこと。
銀行にシミュレーションを依頼してみます。

回答ありがとうございました。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

繰上返済?借り換え?で迷っています

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/02/02 10:36

おととし35年固定金利(2.99%)で2800万円の住宅ローンを組みました。
繰上げ返済をしてあと17年(残り1700万円)で完済できる予定です。
400万円程度のまとまった資金ができたので繰上げ返済を… [続きを読む]

じぇんぬさん (京都府/37歳/女性)

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