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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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ご自宅を購入されにあたり!

2010/01/21 11:44

虎哲様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、虎哲様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.ご自宅を購入されにあたり、長期に亘り金利発生を無くすために100%が自己資金で賄えることが理想と考えます。

(仮:もしも、住宅ローンで対応した場合)
住宅ローン2,400万円、期間35年、金利3.0%(固定金利)

・毎月の返済額   92,364円
・年間の返済額1,108,368円
・返済総額38,792,880円(内利息14,792,880円)

*利息:14,792,880円が発生しません。
*諸費用:通常の住宅ローンなら保証料等(50万円程度)が掛かりますが、それを省略すれば100万円程度(仲介料、登記料、その他)となります。

2.但し、自宅を取得した場合は税務署からお伺い書が届きますので、自己資金の出所をきちんとしないと贈与税が課税されることもありますので、ご注意ください。

以上

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この回答の相談

住宅資金、全額現金払いと住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/01/20 12:39

2,400万円の中古住宅を購入予定です。
手持ち現金があるため、全額現金で支払ってしまおうと考えています。

全額現金で支払ってしまった方がお得か、それとも、あえて住宅ローンを利用し… [続きを読む]

虎哲さん (愛知県/38歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/20 13:56
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/22 08:52

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