対象:遺産相続
小林 治行
ファイナンシャルプランナー
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共有財産の解消
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Itoshiさん、ご返事が遅くなり申し訳ありませんでした。
母上の土地に同居されるにつけ、実は5年前にその土地の1/5は弟さんに贈与されており、合理的な方法で共有を解消させたいというご質問でした。
ごもっともな事と思います。弟さんから見ても、贈与を受けた時、将来は全部自分が相続すると思われていたかも知れませんので、ご兄弟と母上がお元気な内に解決を図る必要があります。
1.合理的な解決法としては、適正な価格でItoshiさんが買い取ることです。
適正価格とは、時価又は公示価格となり、公示価格は路線価を0.8で割ると概算価格になります。仮に現在の路線価価格が2000万円とすると、2000万円÷0.8=2500万円となります。路線価は国税庁のホームページから見ることができます。時価は近隣の取引事例に基づきます。
2.更に、母上の遺言を作りましょう。母上の持分4/5をItoshiさんに相続させると公正証書で作成します。この場合も母上や弟さんと良く協議して、争続にならないようキチンとして置きましょう。公正証書の作成法はお分かりですね。
3.更にご相談されたいときは下記にご連絡下さい。
経済のホームドクター FPコバさんの
?コバヤシアセットマネージメント
小林 治行
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URL http://kobayashi-am.jp
評価・お礼
Itoshi さん
この地に住み続ける場合と、住み替えの場合の
差を聞いているのに
1.適正な価格で買い取ること
2.母上の遺言を作りましょう
私でも知ってる回答しか返せないのは専門家に値しません。ありがとう。
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この回答の相談
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Itoshiさん (東京都/53歳/男性)
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