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対象:住宅設計・構造

はじめのステップとして

2009/09/06 08:19

文面拝見しました。
私も事務所と住宅を一緒に建てたので、思いが伝わってきました。

まず、何から考えればいいか?についてですが、予算と建物の規模の擦り合わせ
でしょう。土地代を合わせていくらの金額に押さえる必要があるか?をまず算定します。

今回の1500万円という金額の算定は、建物代として考えられていますが、土地代と
合わせていくらか?をある程度決めることがポイントです。

例えば、総額が3000万円で考えている場合。
建物規模等から考えていくとどうしても建物に2000万円かかるのでしたら、土地は
1000万円ぐらいまでで探す、という感じです。

もし、土地が1000万円で見つかる可能性が少ない時は、建物規模を小さくするか
住宅と仕事場を分けるか?という話も出てくるでしょう。

最近相談を受けた方は、仕事場と家を一緒に建てようとされましたが、総額が完全に
オーバーするということで、家だけを建てられ、仕事場は近くに借りられるという
パターンにされました。

今、考えられている家の規模からするとやはり最低でも2000万円くらいしそうな
規模ですから、土地代を合わせた総額から、設計士や工務店に相談された方がいいでしょう。

総額の押さえは、お金の専門家である「独立系ファイナンシャルプランナー」や会社
としてやっている場合は、税理士に相談するのも手ですよ。まずはその辺りから取りかかって
みてくださいね。

八納啓造

回答専門家

八納 啓造
八納 啓造
( 建築家 )
株式会社 川本建築設計事務所 代表取締役
082-254-8781
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私たちの考える家作りの大きな目的は「家族の絆や幸せが育まれること」。そこでこれまで家作りに成功した人たちの「家作りの知恵」をベースに家族が共通の思いを持ち、向き合える住まいをご提案。家族の思いをカタチにします。

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この回答の相談

事務所兼住宅の建築について

住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/09/05 01:41

なにから始めていいのかわからないので教えて下さい。
現在、事務所(作業所)兼住居の購入を検討中です。
まだ何も始めてないのですが、なんとなくイメージしているのは、1階に8帖ほどの事務所プラス車… [続きを読む]

モモ123さん (富山県/32歳/女性)

このQ&Aの回答

夢をもって少しずつ実現しては 志田 茂(建築家) 2009/09/05 17:35

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