住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2009/09/02 16:07
(
5.0
)

朧月夜さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

質問1について
ご主人様の単独ローンからペアローンに組み替えることは可能だと思われます。

ただし、ご主人様は昨年に転職しているため、ご主人様の勤続年数が融資先の金融機関によっては、審査に影響をすることも考えられます。

質問2について
持ち分の変更は可能だと思われます。

尚、持ち分を変更する場合、持ち分の移転原因が必要となります。
移転原因としては、贈与、売買などが考えられますが、税金のことも考慮したうえで、決定するようにしてください。

質問3について
質問1と質問2をご参考にしてください。

質問4について
婚姻期間が20年以上の場合に認められる配偶者贈与のことかと思われますが、税金に関するご相談につきましては、税金の専門家である税理士さんか所轄の税務署にお問い合わせください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

補足

朧月夜さんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

朧月夜 さん

わかりやすくお答えいただきまして、有難うございます。
ペアローンは可能であるとお伺いして、少し希望が持てました。教えていただきましたように後悔することなく、しっかりと勉強して考えてみたいと思います。
アドバイスいただきまして感謝申し上げます。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

ペアローンへの借り換えと持ち分の変更

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/09/01 09:10

はじめまして。
下記が現在までの流れです。
(平成7年)新築マンション購入
借 入 額:3500万円
返済期間 :35年
金  利 :4.35%, 4.85%, 4.9%(当初10年間・ステップ)
持  分… [続きを読む]

朧月夜さん (神奈川県/45歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/01 10:09
現在の住宅ローンにつきましては! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/01 10:10

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