借り換えの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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借り換えの件

2009/08/26 09:24

こーんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『どんなことでもよいので、何かアドバイスをいただけるようよろしくお願いします。』につきまして、こーんさんがご記入をされているとおり、5年固定金利から長期固定金利の住宅ローンに借り換えることで、返済の途中でローン金利が上がり毎月の返済額が増えたりする心配がありませんので、将来のマネープランが立てやすくなります。

尚、住宅ローンの借り換えを行うことでメリットが出る条件として、
・借入残高が1,000万円以上残っていること。
・返済期間が10年以上残っていること。
・現在のローン金利と借り換えを行った場合のローン金利との差が、1.0%以上あること。
などとなります。

よって、通常でしたら借り換えを行ってもあまりメリットは期待できないこととなりますが、毎月の返済額そのものは借り換えを行うことで、僅かでも少なくなると思われます。

尚、借り換えをご検討されている金融機関の場合、諸費用が他の金融機関と比較をした場合、少々割高になってしまうかも知れませんので、他の金融機関も含めて比較検討したうえで、決定してください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

ローンの借り換えについて悩んでいます

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/08/24 20:42

住信SBIで借り換えをするか毎日悩んでいます・・・

固定期間終了後に金利が上がるため、借り換えをしようかとても悩んでいます。メリットがあるかアドバイスいただけないでしょうか。

夫… [続きを読む]

こーんさん (愛知県/31歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの借り換えについて 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/08/24 21:48
今後の完済目標によります。 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/25 10:24
メリットは出ないかもしれません! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/25 08:18

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