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野口 裕

野口 裕
不動産コンサルタント

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転職と住宅ローン

2009/08/16 14:04

こんにちは、新築住宅の無料仲介を専門で行っている野口と申します。

以下回答させていただきます。

>銀行を変更して3年の固定金利にしたほうがいいでしょうか。

 やはり現在の銀行に相談し、返済期間を延ばして月々の額を減らしてもらうなどの
 相談に行かれるのが最良だと思います。

 年収がさがっていること、転職が前提であれば借り換えは厳しいと思います。

 また、転職前であれば他行等で安い金利の見積等をもらい、
 それを持参して、金利を下げてもらうなどの交渉をしてみても良いかもしれません。


>自分が死んだ後 遺産相続をせず 区に物件をあげる代わりに住宅ローンを
>負担してくれることがあると聞いたことがありますが、本当ですか?

 通常、債務者がお亡くなりになった場合は、
 団体信用生命保険によってローンが完済されます。

 もし保険が降りない場合は、相続人が相続放棄の手続きをすることにより
 全ての資産を放棄する代わりに借金等の債務もなくなります。

 相続人がいない場合は最終的に国のものになります。
 事情がわからないので何ともいえませんが、
 一度お住まいの区役所にご相談いただいたほうが確実でしょう。


以上、ご参考になれば幸いです。

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この回答の相談

住宅ローンと転職について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/08/14 20:36

現在住宅ローンが元本1800万ほどあります。転職をすることになり、収入が現在より10万ほど手取りがすくなくなります。
当面は退職金で月々の支払いは困りませんが、26年ほど返済期間が残っています。銀行を… [続きを読む]

さうめいさん (東京都/48歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/16 09:38
住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/17 13:07
生活費の軽減を図るように! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/15 12:35

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