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対象：住宅資金・住宅ローン
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野口 裕
不動産コンサルタント
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転職と住宅ローン
こんにちは、新築住宅の無料仲介を専門で行っている野口と申します。
以下回答させていただきます。
>銀行を変更して3年の固定金利にしたほうがいいでしょうか。
やはり現在の銀行に相談し、返済期間を延ばして月々の額を減らしてもらうなどの
相談に行かれるのが最良だと思います。
年収がさがっていること、転職が前提であれば借り換えは厳しいと思います。
また、転職前であれば他行等で安い金利の見積等をもらい、
それを持参して、金利を下げてもらうなどの交渉をしてみても良いかもしれません。
>自分が死んだ後 遺産相続をせず 区に物件をあげる代わりに住宅ローンを
>負担してくれることがあると聞いたことがありますが、本当ですか?
通常、債務者がお亡くなりになった場合は、
団体信用生命保険によってローンが完済されます。
もし保険が降りない場合は、相続人が相続放棄の手続きをすることにより
全ての資産を放棄する代わりに借金等の債務もなくなります。
相続人がいない場合は最終的に国のものになります。
事情がわからないので何ともいえませんが、
一度お住まいの区役所にご相談いただいたほうが確実でしょう。
以上、ご参考になれば幸いです。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
現在住宅ローンが元本1800万ほどあります。転職をすることになり、収入が現在より10万ほど手取りがすくなくなります。
当面は退職金で月々の支払いは困りませんが、26年ほど返済期間が残っています。銀行を… [続きを読む]
さうめいさん （東京都/48歳/女性）
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