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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンは可能と考えます!
ニックネー様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、ニックネー様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.年収460万円のニックネー様が借入可能額として、
将来の金利上昇を考慮した金利5%(審査金利)と借入期間35年を基に下記のように算出。但し、他の債務は考慮しておりません。
・借入限度額 2,650万円
・返済負担率 年収に対して35%以内
2.そこで、ニックネー様のご希望額を実現させるためには、
上記1は変動金利型も含めて説明いたしますたが、「全期間固定金利型」で算出いたしました。
借入期間35年、金利3.70%(全期間固定金利型)
・借入限度額 3,150万円
・返済負担率 年収に対して35%以内
3.結論といたしまして、物件価格3,580万円から親御さまの500万円援助を差引き3,080万円の住宅ローンは可能と考えます。
以上
補足
FP事務所アクトの山中でございます。
借入期間35年及び全期間固定金利型3.70%のご参考は三井住友BKの8月金利です。
以上
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
年収４６０万で３５８０万の物件購入を考えております。
頭金３００万用意しておりましたが、諸費用でなくなりそうです。
親から５００万の援助が受けられそうですが、それにしても無謀なことでしょうか？
よろしくお願いします。
ニックネーさん （東京都/30歳/男性）
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